Taxe de séjour et la cotisation foncière des entreprises

[Marie Odile]

Pour la taxe de séjour chez nous, il y a 20 centimes par jour et par personne de différence entre le 3 et le 4 étoiles. Ce qui ne change pas beaucoup la donne.
Marie Odile

[jean-luc16]

Vous avez de la chance pour certains! Ici c'est de 0.25 pour 1 étoile à 1.00 pour 4 étoiles et pour les non classés c'est aussi 1.00 euros, tarif voté par ma CDC quand elle a repris les rênes de l'OT et instauré la TS, par mesure de retortion envers les propriétaires qui ne voulaient ni se faire classer ni adherer à l'OT Ils ont même poussé le vice jusqu'à "harceler" ces mêmes propriétaires, surtout les chambres d'hôtes, pour leur imposer une visite et leur attribuer une "classification" interne à la CDC qui n'a rien de légal et qui est même il me semble pas autorisé ( rentrer chez les gens ) , certains ont refusé la visite, ils doivent donc payer 1.00 euro de TS, d'autres ont accepté par peur de représailles .

[brigitte]

chez nous 0 ou 1 étoiles = 0,35 et 4 étoiles = 1 € aussi.

en 2010, j'ai fait pas loin de 850 nuitées, je n'ose même pas faire le calcul de la différence entre pas de classement et 4 étoiles...
j'ai un seul appartement classé et cela double déjà la taxe de séjour, par rapport à celui à capacité égale qui n'est pas classé,
2 étoiles me suffisent sur cet appartement classé, je ne voulais pas de la 3ème étoile, et je ne pense pas refaire le classement au terme des 5 ans.

pour couronner le tout, chez nous, nous ne payons pas par rapport aux nuitées réalisées, mais sur les périodes déclarées ouvertes, en sachant que janvier - février et mars ne sont pas comptabilisées.
nous sommes au forfait.

alors 4 étoiles sur 4 appartements, je meurs....

[jean-luc16]

pour moi je n'ai pas trop le choix pour 2012 , si je ne demande pas le classement, je passerai de 0.75 à 1.00 euros ............. et même peut être plus si ces messieurs de la CDC votent une augmentation et créent une TS pour les 5 étoiles et y incorporent aussi les non classés comme c'est le cas actuellement

[sourila]

Vous avez de la chance pour certains! Ici c'est de 0.25 pour 1 étoile à 1.00 pour 4 étoiles et pour les non classés c'est aussi 1.00 euros, tarif voté par ma CDC quand elle a repris les rênes de l'OT et instauré la TS, par mesure de retortion envers les propriétaires qui ne voulaient ni se faire classer ni adherer à l'OT Ils ont même poussé le vice jusqu'à "harceler" ces mêmes propriétaires, surtout les chambres d'hôtes, pour leur imposer une visite et leur attribuer une "classification" interne à la CDC qui n'a rien de légal et qui est même il me semble pas autorisé ( rentrer chez les gens ) , certains ont refusé la visite, ils doivent donc payer 1.00 euro de TS, d'autres ont accepté par peur de représailles .

Je suis complètement inculte!: c'est quoi CDC, OT, TS

[Gilbert]

Vous avez de la chance pour certains! Ici c'est de 0.25 pour 1 étoile à 1.00 pour 4 étoiles et pour les non classés c'est aussi 1.00 euros, tarif voté par ma CDC quand elle a repris les rênes de l'OT et instauré la TS, par mesure de retortion envers les propriétaires qui ne voulaient ni se faire classer ni adherer à l'OT Ils ont même poussé le vice jusqu'à "harceler" ces mêmes propriétaires, surtout les chambres d'hôtes, pour leur imposer une visite et leur attribuer une "classification" interne à la CDC qui n'a rien de légal et qui est même il me semble pas autorisé ( rentrer chez les gens ) , certains ont refusé la visite, ils doivent donc payer 1.00 euro de TS, d'autres ont accepté par peur de représailles .

Je suis complètement inculte!: c'est quoi CDC, OT, TS

CDC: Communauté des Communes
OT: Office de Tourisme
TS: Taxe de séjour

Gilbert

[sourila]

Vous avez de la chance pour certains! Ici c'est de 0.25 pour 1 étoile à 1.00 pour 4 étoiles et pour les non classés c'est aussi 1.00 euros, tarif voté par ma CDC quand elle a repris les rênes de l'OT et instauré la TS, par mesure de retortion envers les propriétaires qui ne voulaient ni se faire classer ni adherer à l'OT Ils ont même poussé le vice jusqu'à "harceler" ces mêmes propriétaires, surtout les chambres d'hôtes, pour leur imposer une visite et leur attribuer une "classification" interne à la CDC qui n'a rien de légal et qui est même il me semble pas autorisé ( rentrer chez les gens ) , certains ont refusé la visite, ils doivent donc payer 1.00 euro de TS, d'autres ont accepté par peur de représailles .

Je suis complètement inculte!: c'est quoi CDC, OT, TS

CDC: Communauté des Communes
OT: Office de Tourisme
TS: Taxe de séjour


Gilbert

Merci beaucoup.

[Marie Odile]

Je vais payer 714 Euros cette année de TS pour un gite 4 personnes classé 4 étoiles. Et encore, je n'ai souvent qu'un seul couple dans le gite et les familles avec jeunes enfants < 13 ans comptent pour 2 aussi.
Je préférerais être au forfait, mais je reconnais que ce n'est pas avantageux pour tout le monde. Tout dépend du remplissage. J'ai une amie dans une autre CdC que moi qui est au forfait. Elle paye un peu plus que moi mais elle a 3 gites 4 étoiles, 2, 4 et 6 personnes. Si on compare le 4 personnes au mien, elle paye moins que la moitié. Elle a des mois qui ne comptent pas et des abattements, un 4 personnes peut aussi n'héberger que 2 personnes, d'où un abattement. Les gites ne sont pas loués tous les jours des 9 mois restant, d'où un autre abattement. Au final, si tu remplis bien, c'est moins cher.
Je n'ai rien contre le fait de payer des taxes et des impôts. J'aimerais seulement que l'argent soit utilisé à bon escient et que les biens de la CdC soit bien gérés. Or, le camping appartenant à notre CdC n'avait pas encore les tarifs de l'année en mars alors qu'il ouvrait en avril et qu'il y a de petits chalets à louer !
La gérante ne pouvait faire aucun contrat. Ça m'étonne pas que le taux de remplissage soit pas terrible. Vive la France ! Je crains que ce soit partout pareil !
Marie Odile

[brigitte]

Oui, c'est juste, avec un bon taux de remplissage, le forfait est intéressant,
par contre une mauvaise saison, en plus d'avoir les finances ric-rac, et c'est le coup de massue,

et comme Marie Odile, si l'argent est bien utilisé, ok pourquoi pas, mais le problème, c'est que nous n'y croyons plus, et ceci quelque soit la taxe,
j'ai reçu la taxe "contribution économique" anciennement taxe professionnelle, et hoplà 1658 € à payer en décembre,
200 € d'augmentation, les taxes locales deviennent une vraie plaie pour l'économie des particuliers et des entreprises.
en plus celle ci personne ne peut me dire comment elle est calculée, la taxe de séjour a le mérite d'être claire.

[jean-luc16]

Tu as raison Marie-odile, le forfait avantage beaucoup ceux qui ont un fort taux de remplissage, mais ça ne doit pas être facile de répercuter la TS dans ce cas sur les tarifs, alors qu'avec un tarif à la nuité, c'est plus facile et ça ne désavantage personne . Ici ils avaient envisagé le forfait au debut ( de peur d'avoir peu de giteux et chambrotiers qui jouent le jeu) mais nous y étions tous opposés et nous avons donc eu le tarif journalier , j'en suis content, c'est clair et net sur la facture , on a juste un relevé à joindre à notre chèque, mais ça ne prends pas longtemps pour le faire, et encore moins de temps si on le fait à chaque départ de clients .

Par contre pour l'emploie des revenus de la TS ............. il y aurait beaucoup à dire ici , mais comme partout en France sans doute, ça ne bénéficie pas forcement au développement du tourisme et des structures touristiques, mais c'est souvent employé à autre chose

[Marie Odile]

Oui, c'est juste, avec un bon taux de remplissage, le forfait est intéressant,
par contre une mauvaise saison, en plus d'avoir les finances ric-rac, et c'est le coup de massue,

et comme Marie Odile, si l'argent est bien utilisé, ok pourquoi pas, mais le problème, c'est que nous n'y croyons plus, et ceci quelque soit la taxe,
j'ai reçu la taxe "contribution économique" anciennement taxe professionnelle, et hoplà 1658 € à payer en décembre,
200 € d'augmentation, les taxes locales deviennent une vraie plaie pour l'économie des particuliers et des entreprises.
en plus celle ci personne ne peut me dire comment elle est calculée, la taxe de séjour a le mérite d'être claire.

Ma contribution économique s'élève à 411 Euros cette année. Je crois qu'elle est calculée en fonction du revenu déclaré.
Le forfait de la TS est effectivement à double tranchant. Le réel est plus juste pour tout le monde. Il y a des gîtes qui ne font que 12 semaines par an, les mettre au forfait serait très injuste.
Pour répondre à Jean-Luc, ceux qui sont au forfait pour la TS ne la répercutent pas, d'ailleurs je crois qu'ils n'ont pas le droit de le faire, ils font des tarifs TS compris.
Marie Odile

[jean-luc16]

Oui, c'est juste, avec un bon taux de remplissage, le forfait est intéressant,
par contre une mauvaise saison, en plus d'avoir les finances ric-rac, et c'est le coup de massue,

et comme Marie Odile, si l'argent est bien utilisé, ok pourquoi pas, mais le problème, c'est que nous n'y croyons plus, et ceci quelque soit la taxe,
j'ai reçu la taxe "contribution économique" anciennement taxe professionnelle, et hoplà 1658 € à payer en décembre,
200 € d'augmentation, les taxes locales deviennent une vraie plaie pour l'économie des particuliers et des entreprises.
en plus celle ci personne ne peut me dire comment elle est calculée, la taxe de séjour a le mérite d'être claire.

Ma contribution économique s'élève à 411 Euros cette année. Je crois qu'elle est calculée en fonction du revenu déclaré.
Le forfait de la TS est effectivement à double tranchant. Le réel est plus juste pour tout le monde. Il y a des gîtes qui ne font que 12 semaines par an, les mettre au forfait serait très injuste.
Pour répondre à Jean-Luc, ceux qui sont au forfait pour la TS ne la répercutent pas, d'ailleurs je crois qu'ils n'ont pas le droit de le faire, ils font des tarifs TS compris.
Marie Odile

oui c'est ce que je voulais dire, dans le cas du forfait elle ne peut pas aparaître sur la facture, donc il faut bien calculer ses tarifs perso de location en fonction de ce que l'on paye , enfin ça me semble normal, donc chacun va faire le calcul en fonction de son propre taux de remplissage , pour 2 gîte identiques qui payent mettons 400 euros de TS forfaitaire par an, l'un loue 40 semaines et l'autre seulemnt 12 , si le second veut repercuter il va augmenter son tarif de 33 euros alors que l'autre pourra se permettre de n'augmenter que de 10 euros, c'est en celà que je trouve le forfait assez injuste .
Pour la contribution économique il me semble bien moi aussi qu'elle est calculée en fonction du revenu déclaré, par contre les taux sont laissés à l'appréciation de chaque commune, CDC et département, donc rien n'empêche une commune d'augmenter son taux d'une année sur l'autre , surtout en ce moment .....
tu l'as recue ? moi je n'ai pas encore la douloureuse

[sourila]

Pour mon secteur s'est 0,40€ par nuitée pour les personnes de + de 13 ans tarif unique quelque soit le nbre d'étoiles, le tarif change si l'on est gîte, chambres d'hôtes...

[brigitte]

oui, reçu fin de semaine dernière,
avec l'augmentation, sans augmentation de revenu, d'après ce que je sais, ce n'est pas que le revenu, mais la valeur locative et la valeur ajoutée, qui est prise en compte...
il y a un simulateur, mais pas à jour pour 2011
http://vosdroits.service-public.fr/pme/R16519.xhtml
et franchement pas simple du tout de s'y retrouver

[Marie Odile]

Oui, j'ai reçu la contribution économique il y a une semaine. Elle est à payer pour le 15 décembre.
Marie Odile

[jean-luc16]

oui, reçu fin de semaine dernière,
avec l'augmentation, sans augmentation de revenu, d'après ce que je sais, ce n'est pas que le revenu, mais la valeur locative et la valeur ajoutée, qui est prise en compte...
il y a un simulateur, mais pas à jour pour 2011
http://vosdroits.service-public.fr/pme/R16519.xhtml
et franchement pas simple du tout de s'y retrouver

je viens de verifier celle de l'an dernier, en effet c'est la la valeur locative qui est prise en compte, par compte je ne voie pas ce que tu apelle la "valeur ajoutée" ?

[brigitte]

Et bien justement Jean Luc, c'est là que ça corse, je n'y comprends rien non plus, et je ne sais pas sur quelle base est calculée la valeur locative

[Odette]

Brigitte, apparemment c'est sur la valeur locative, maison environnement......chez nous Phi a appelé les impôts, et la personne lui dit vous devez avoir une belle maison.................alors que nous n'avons fait aucun travaux depuis la construction 2006 par contre primel-trégastel s'est construit un beau manteau neuf peut-être une partie de l'explication......

[brigitte]

la réponse laisse penser que c'est totalement subjectif, tu peux avoir un taudis dans un bel environnement !!!
non pas toi jolie les autres....

[Gilbert]

la réponse laisse penser que c'est totalement subjectif, tu peux avoir un taudis dans un bel environnement !!!
non pas toi jolie les autres....

Faudrait peut-être repeindre nos maisons en vert armée et remplacer la pelouse par du goudron pour diminuer leur valeur locative

Gilbert

[jean-luc16]

Et bien justement Jean Luc, c'est là que ça corse, je n'y comprends rien non plus, et je ne sais pas sur quelle base est calculée la valeur locative

ça je peux te le dire car comme j'ai fait des travaux d'agrandissement que j'ai bien sûr en bon citoyen déclarés, je suis allé demander des explications pour remplir le formulaire , car assez compliqué . J'en ai profité pour demander comment est calculé la valeur locative , c'est assez simple : la surface de la maison compte, mais assez peu en fait, ce sont surtout les aménagements intérieurs : salles de bain, wc, chauffage,isolation.....et aussi les piscines, en fonction de tout celà et avec des coefficients la base est calculée, ça tient compte aussi de la situation de la maison ( ville, campagne, grande ville )
Donc si on a un taudis au milieu d'un magnifique jardin la valeur locative est faible et j'en connais beaucoup qui font ajouter des aménagement dans leur maison et qui ne les déclarent pas , le tout étant de ne pas se faire dénoncer ou de ne pas demander de subventions pour les travaux car là ils peuvent facilement vous retrouver ! C'est arrivé à quelqu'un dans mon village, on en rigole encore ....

[Anne de la Yaute]

Oui, j'ai reçu la contribution économique il y a une semaine. Elle est à payer pour le 15 décembre.
Marie Odile

cé sa co la contribution économique ?

[jean-luc16]

Brigitte, apparemment c'est sur la valeur locative, maison environnement......chez nous Phi a appelé les impôts, et la personne lui dit vous devez avoir une belle maison.................alors que nous n'avons fait aucun travaux depuis la construction 2006 par contre primel-trégastel s'est construit un beau manteau neuf peut-être une partie de l'explication......

un manteau neuf ??

[Britavit]

Gilbert, je crois qu'il faudrait scinder les sujets car on parle de questions intéressantes -la taxe de séjour et la cotisation foncière des entreprises (CFE).

C'est fait..... Gilbert

Pour la taxe de séjour, je ne comprends pas trop le problème car au réel elle est payé par le locataire? Je la fais payer en plus du loyer (gîte et chambres d'hôtes). Par contre si l'on devait passer au forfait, cela serait vraiment un impôt pour moi (auquel cas je majorerais mon tarif de 1 euros par jour pour 2 personnes).

Pour la CFE, je viens d'avoir ma 1ière. Alors que j'aurais du avoir 50% de remise pour création d'entreprise, je n'y a pas droit car la valeur locative (même sans remise de 50%) est inférieure au minima fixé par la Com. des Communes. Donc je paye ++ que le "plein-bu". Je n'ai pas vu de notion de valeur ajoutée.

[Odette]

Oui, jean-luc, tous les abords de Primel viennent d'être refaits donc c'est tout beau....

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