Coronavirus et gite

[Annie]

Bonjour à tous !

Est-ce que les gites sont concernés par la fermeture des lieux accueillant du public ?

Personnellement, j'ai bloqué mon calendrier jusqu'au 5 avril...

Bon dimanche... tout de même

Annie

[Gilbert]

Bonjour Annie,

Non, les gîtes, comme d'ailleurs le hôtels, ne sont pas concernés par la fermeture des lieux accueillant du public.
Je viens d'ailleurs de recevoir cette aprem des touristes envoyés par Booking.com. Je les avais mis en garde concernant les restrictions mises en place ces derniers jours par l'état mais ils ont préféré ne pas annuler (A ce jour, pour Booking.com ou AirBnB, le cas de force majeur ne s'applique pas aux allemands venant en France, donc s'ils annulaient la veille de leur arrivée, ils perdaient tout). Il s'agit de jeunes qui viennent faire de la randonnée à pied et à vélo dans la nature donc ils pensent ne pas prendre de risques.

Par précaution, car je fais partie maintenant des plus de 70 balais, j'ai décidé ce matin de fermer mon gîte jusqu'au 1er mai sur tous les OTA et sur mon site afin de diminuer autant que possible mes contacts. Je prolongerai si nécessaire cette fermeture jusqu'après le pic du Coronavirus ou je ré-ouvrirai plus tôt si ça devait avoir du sens, ce que je ne crois pas à ce jour.
Avec les restrictions mises en place depuis hier soir (restaurants, cafés, musées, magasins et sites touristiques qui sont fermés) les conditions d'accueils de nos touristes sont fortement dégradées donc c'est pas parfait  pour eux de venir.
D'autre part, les restrictions de transports inter-cités qui sont annoncées ne vont pas arranger les choses alors autant respecter les consigne de l'état (limiter les déplacements au strict nécessaire pour aller bosser, faire ses courses et gérer sa santé) et considérer le tourisme comme un élément à risque à éviter dans la propagation du virus. C'est pas génial pour nous, mais c'est le meilleur choix.

[Annie]

Bonjour Gilbert,

Cette épidémie avançant à grande vitesse, j'ai également pris cette décision. Dans un premier temps, j'ai bloqué jusqu'au 5 avril mais je rends compte que cela n'est pas suffisant. Ma première arrivée étant le 25 avril et il s'agit de personnes de ma famille, je vais étendre la fermeture à cette date. C'est beaucoup plus sage d'autant que le stade 4 est pressenti pour l'Ile de France et le Grand-Est.

Prenez bien soin de vous... on va pouvoir lire, jardiner, regarder la télé... vive internet également mais nous n'aurons pas les petits-enfants, décision de nos enfants qui estiment que nous atteignons la limite des 70 ans.

et on espère que tout se passera bien et rapidement

Grosses bises virtuelles

Annie

[Gilbert]

Le gouvernement à accepté hier par ordonnance, suite aux annulations liées au Coronavirus, le principe de permettre aux opérateurs de tourisme de proposer à leur client un avoir correspondant aux sommes déjà versées à la place d'un remboursement total pour cas de force majeure. Cet avoir est "à valoir" sur une location dans les 18 mois à venir. Si cet avoir n'est pas consommé dans les 18 mois, il devra être remboursé à cette échéance au client. Cette disposition n'est possible que s'il est proposé aux clients dans les 30 jours à venir, à partir d'hier.

Le texte du gouvernement

[Gilbert]

Je vous propose un article de "Que Choisir" décrivant bien l'ordonnance prise par le gouvernement Français concernant une adaptation de la réglementation des annulations suite à force majeure liée au Coronavirus

Il s'applique au réservations d'hôtel, donc à mon avis aussi aux réservations de gîtes. Vous pouvez donc transmettre ce (ces) lien(s) à vos clients qui annulent leurs réservations chez vous pour justifier le fait de leur proposer, à la place d'un remboursement immédiat, un avoir des sommes qu'ils vous ont versées à utiliser dans les 18 mois, quitte à leur rembourser ces sommes s'ils ne les ont pas utilisées après ces 18 mois.

Avoir des sommes versées si annulation suite au Coronavirus

Un article complémentaire:

Complément d'info

Gilbert

[Annie]

Merci Gilbert

Je n'ai qu'une véritable annulation avec la plate-forme hollandaise, la location était prévue la 1ère semaine de juin. J'ai accepté l'annulation avec remboursement de l'acompte que la plate-forme ne m'avait pas encore versé. Les touristes ont dit qu'ils reviendraient plus tard...

sinon en avril il s'agissait de personnes de ma famille mais l'un étant en Allemagne, l'autre au Portugal, on compte bien se revoir plus tard.

Par contre le week-end du 21 juin était réservé pour un mariage et cela va dépendre du déconfinement... qui ne sera peut-être pas effectif pour notre tranche d'âge. Et est-ce que les gîtes seront autorisés à fonctionner ???

Très bonne santé à tous
Annie

[Gilbert]

Personnellement, mes prochaines arrivées sont prévues le 23 mai. Je ne compte pas en accepter avant cette date. Ces clients m'on appelés il y a 3 semaines pour savoir s'il devaient annuler ou pas, en me disant qu'ils reviendraient s'ils devaient annuler. Je leur ai dit alors de me rappeler fin avril pour qu'on aie plus de visibilité sur la suite des événements. Quand ils me rappelleront, si ils souhaitent annuler, je leur proposerai cet avoir durant 18 mois pour leur acompte versé.

En ce qui concerne nos propres vacances, je viens d'annuler 2 des 3 réservations AirBnB pour mon séjour au Japon du 18 au 30 avril. Pour deux d'entre elles, AirBnB m'a proposé un remboursement intégral sans frais (ils me remboursent aussi la commission) et pour la troisième, soit un remboursement intégral sous la forme d'un avoir chez AirBnB, soit une remboursement immédiat de 50% du loyer versé. Comme j'ai jusqu'au 19 avril pour décider entre ces 2 choix, j'attends encore pour savoir si notre gouvernement poursuit ou non notre confinement au delà du 15 avril car si nous restons confinés, je pourrai faire valoir le cas de force majeure et me faire rembourser 100% du loyer versé sans frais. La différence de règle d'annulation entre ces hébergements japonais est liée aux conditions d'annulations, plus ou moins strictes, définies par les propriétaires pour leurs logements.
Je vais aussi annuler une réservation prise via Booking pour ce séjour au Japon. L'établissement vient de me prévenir par email qu'ils étaient touchés par le Coronavirus. C'est un argument qui va le permettre de faire valoir le cas de force majeure pour me faire rembourser là aussi 100% sans frais.

En vous espérant tous en forme

Gilbert

[Annie]

Je pense qu'on en saura un peu plus demain soir... Macron va nous parler ... à mon avis pour une prolongation.
Ensuite il y aura des restrictions... nous sommes dans l'incertitude et le ministre des transports a dit que les Français ne devaient pas se précipiter pour les réservations de cet été.

wait and see...

Annie

[jpp_nice]

Bonjour Annie et Gilbert, cela faisait bien longtemps que je n'étais pas venu sur le forum, mais crise du coronavirus aidant, on a un peu plus de temps pour flâner. Sale temps pour la planète et pour notre activité en tous cas. Bon courage à vous

[Annie]

Bonjour !

Effectivement on a un peu plus de temps

J'envie ceux dont le gîte est voisin de leur habitation... apparemment je n'ai pas le droit de m'y rendre, je vais poser la question à la Préfecture pour savoir exactement parce que les extérieurs commencent à être envahis. Je peux prendre une entreprise mais il faut bien que je leur ouvre le portail et du fait que les réservations sur avril mai et juin sont annulées, on évite les frais...

Bonne continuation

Annie

[Gilbert]

Effectivement, la période n'est pas sympathique pour nous tous et aussi pour notre activité de location de gîtes.
Je viens de lire un article qui n'est pas très rassurant pour la suite de notre activité cet été. Les arguments avancés ont malheureusement du sens ...
Article sur les risque concernant la saison d'été à venir

Gilbert

[Annie]

J'ai lu l'article Gilbert.... On ne peut que douter de la suite...
Espérons que des explications supplémentaires sur le déconfinement, arrivent très vite. La sélection par l'âge me fait un peu peur...

Bonne journée
Annie

[Gilbert]

Espérons que des explications supplémentaires sur le déconfinement, arrivent très vite. La sélection par l'âge me fait un peu peur...

Annie

Annie,

Je pense que tu as du lire cet article.
Les plus de 70 ans, dont je fais partie depuis peu, on n'est pas sorti de l'auberge !

coronavirus-18-millions-de-personnes-a-risque-devront-rester-confinees-apres-le-11-mai

Gilbert

[Annie]

Comme tu dis Gilbert... on n'est pas sortis !!! ils disent "d'un certain âge" donc il y a encore un espoir ....

Bonne journée
Annie

[jean grandclaude]

Bonjour , je profitte de ce sujet , pour essayer de savoir si nous sommes consideré comme "professionnels".... En fait , est on autorisé à rentrer apres 18 h quand on acceuillent des vacanciers ???

[Annie]

Bonjour,

Lors du 1er confinement, j'avais demandé à la Préfecture si je pouvais passer au gite pour m'assurer qu'il n'y avait pas de problème technique même si je n'avais personne. La réponse était effectivement seulement si c'était mon activité professionnelle.

Lors du 2ème confinement, apparemment on pouvait se rendre dans une maison secondaire en cas de problème technique.

Maintenant pour le couvre-feu je ne sais pas...

On peut demander aux touristes qui arrivent, d'adapter leur heure d'arrivée car eux aussi doivent respecter le couvre-feu.

Par contre des professionnels ont droit à une dérogation... est-ce que le propriétaire du gîte aussi dans ce cas ?

Je ne sais pas s'il y a une réponse claire et précise sur ce sujet.

Bon week-end
Annie

[Gilbert]

Bonjour , je profitte de ce sujet  , pour essayer de savoir si nous sommes consideré comme "professionnels".... En fait , est on autorisé à rentrer apres 18 h quand on acceuillent des vacanciers ???

Pas trouvé de réponse à cette question sur le net. A mon avis, en se munissant du contrat de location de la période concernée et d'une copie papier de son attribution du numéro SIRET pour cette activité, ca devrait suffire pour être convainquant lors d'un contrôle.

[jean grandclaude]

Merci à vous deux , j'ai aussi cherché sur le net....est ce que la préfecture est référente pour ce genre de question? ou la police / gendarmerie .Par contre , je n'ai pas de SIRET pour mon gite !

[Gilbert]

Par contre , je n'ai pas de SIRET  pour mon gite !

Ah, c'est que tu n'as pas été encore détecté par le service des impôts aux entreprises (SIE) pour te faire payer la CFE (Cotisation foncière des entreprises) car c'est à cette occasion que le SIE t'attribue un numéro SIRET. En fait, même les LMNP sont assujettis à cette CFE. C'est en déclarant les revenus de ton gîte, même en LMNP, qu'ils te demandent ton numéro SIRET et ainsi qu'ils décèlent, quand tu n'en as pas, que tu ne paie pas cette CFE. Ils te contactent alors pour régulariser cette situation, te créent un compte "Professionnel" aux impôts, même si tu déclares les revenus de ton gîte en LMNP (eh oui, c'est un comble) et t'attribuent ce numéro SIRET.
Le montant de la CFE est dépendant d'une décision de ta commune, car c'est elle qui défini le minimum de cette cotisation foncière des entreprises et vu nos chiffres d'affaire modestes, on est taxé à ce minimum. Payer cette CFE exonère généralement le paiement de la taxe d'habitation pour le gîte dans cette résidence secondaire, ce qui peut être, selon les communes, plus économique.

[jean grandclaude]

Ha ... ok , merci pour le renseignement , et quand doit on déclarer 2020...?

[Gilbert]

Ha ... ok , merci pour le renseignement , et quand doit on déclarer 2020...?

Pour les revenus de ton gîte, tu les déclares en même temps que les autres revenus de ton foyer fiscal (en avril/mai, dans les Revenus des Bénéfices Industriels et Commerciaux) dans la case spécifique aux revenus de meublés classés ou celle des non classés selon le cas (l'abattement pour déduire les bénéfices à partir du chiffre d'affaire n'est pas le même: 71% pour les classés préfecture ou 50% pour les non classés), et pour la CFE on la paie fin novembre/début décembre. Ensuite il y a la redevance TV pour le gîte qui se paie début avril via le formulaire de déclaration TVA du 1er trimestre (même si on n'est pas assujetti à la TVA).

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