Auto-Entrepreneuse en chambres d'hôtes ?

[Jehane44]

Bonjour tout le monde !

J'envisage de transformer ma propriété en chambres d'hôtes, mais cela nécessite un certain nombre de travaux et donc un investissement important.

J'ai aussi cru comprendre que l'on pouvait louer des chambres d'hôtes en auto-entrepreneur mais je ne suis pas sûre que cela soit intéressant au vu des investissements que je dois mettre au premier lieu pour rendre ma propriété accueillante et convenable pour des chambres d'hôtes.

Qu'en pensez-vous ?

[brigitte]

la prudence s'impose !!
à lire, c'est édifiant
http://autoentrepreneurinfo.com/cher-monsieur-urssaf-faut-pas-pousser-meme-dans-les-orties#null

[Britavit]

Régime: question de choix. Les investissements peuvent être pris en compte (autre qu'auto-entrepreneur) dans une limite de 6 mois avant le début d'activité. Se renseigner auprès des services fiscaux qui sont très accueillants et de bons conseils.
Après se pose la question de la revente et donc de l’imposition des plus values. Donc à étudier.
Mes travaux ont duré 3 ans, j'ai choisi le statut A.E.

[jpp_nice]

Bonjour,

Le statut d'Auto entrepreneur est à l'heure actuelle très attractif pour les chambres d'hôtes, faibles cotisations et imposition, plafond de CA élevé. Ce qui fait souvent hésiter, c'est effectivement que les charges sont déduites de manière forfaitaires sur le chiffre d'affaires, et non pas au réel, et on paie des impôts même si on est déficitaire, ce qui est souvent le cas au démarrage. On ne récupère pas non plus la TVA sur les achats et travaux, ce qui peut être un frein au démarrage. Par la suite, payer la TVA constituera un handicap.

J'ai rencontré nombre de porteurs de projets qui rejetaient ce statut car ils ne pouvaient pas récupérer la TVA sur leurs travaux notamment. Attention, si vous comptez en charges de votre entreprise ou société l'aménagement de votre bien et que vous récupérez la TVA, vous risquez d'être assujettis à la TVA ET à la plus-value le jour où vous vendrez celui ci. Seuls peuvent etre déduits sans risque tous les frais qui ne valorisent pas le bien immobilier (mobilier, vaisselle, linge de maison...)

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