week end de la pentecote 2011

[rose-line]

Je commence à avoir des demandes de renseignements pour le week end de la pentecote 2011 qui est mi Juin (11, 12 et 13 Juin). Et comme mi Juin, en général, il y a des gens qui réservent déjà, et tant mieux, à la semaine, je ne sais pas trop que faire : accorder ou non le week end de 2 nuits-3 jours pour favoriser les locations à la semaine ????
Je sais que c'est encore un peu tot pour en parler, mais comme j'ai eu une demande de renseignements, je me permet de vous en parler.
Merci à vous

[Odette]

Personnellement, j'essaie à la semaine. habituellement, j'ai des demandes à la semaine ou quinzaine. Moi j'ai eu une demande pour une semaine en été, pour l'instant l'été je propose à la quinzaine

[Gilbert]

Sans faire comme Odette, qui ne prend pour l'instant que des locations à la quinzaine (peut être devrais-je faire comme elle...) pour la periode de juin, je ne prend que des reservations à la semaine.

Gilbert

[brigitte]

Non, Rose Line, ce n'est pas trop tôt pour en parler,
j'ai également des demandes, pour le pont de l'ascension ou la pentecôte, pour l'instant je ne donne pas pour le week end
sinon ceux qui veulent la semaine, c'est foutu pour eux,
il n'y aura que ces deux opportunités,
le 1 et le 8 mai étant des dimanches et les congés scolaires de Pâques se terminent le 6 mai, ça risque d'être un petit mois, je vois qu'en général les petits appartements sont bien réservés, mais les grands moins de demandes en mai,
le mois de juin est en général un bon mois.

[Odette]

J'essaie, de passer juillet /août à la quinzaine jusqu'au printemps ,après on verra...

[Florence]

Pour 2011, je ne prends que des locations à la semaine pour le moment aussi (et coup de chance j'ai 2 réservations de 15 j entre juillet et août).

[Odette]

super, Florence

[rose-line]

Super !
Cela nous conforte, mon mari et moi, dans l'idée que pour le mois de Juin 2011, nous n'accepterons que des semaines et non le week end.

merci

[Odette]

Tu verras Rose-line, au mois de juin, nous avons parfois des seniors qu veulent rester 15 jours.....ce qui serait génial pour nous tous

[Anne de la Yaute]

Eh bien moi, je prends ce qui vient, sauf pour les vacances scolaires ou c'est uniquement à la semaine. Pour l'ascesion (4 jours), j'ai refusé une demande pour 2 jours car je donne la priorité aux week-ends prolongés.
Pour 2010, j'ai eu la surprise d'avoir des associations ou hopitaux de jours qui "s'engouffraient" dans les jours restants libres dans les semaines. Du coup, mai et juin étaient remplis comme deux oeufs (un oeuf pour chaque mois !!!)

Et dans les mois creux, quand on additionne les week-ends, finalement cela me fait l'équivalent de deux semaines haute saison !!

[Odette]

C'est vrai, Anne j'entends plusieurs dire que l'un dans l'autre ; louer plusieurs week-ends en hors -saison, c'est tpositif

[Anne de la Yaute]

C'est vrai, Anne j'entends plusieurs dire que l'un dans l'autre ; louer plusieurs week-ends en hors -saison, c'est tpositif

Mais oui, Odette ! puisque je t'le dit !!!

[Jean-Claude17]

J'ai commencé la location cette année et pris tout ce qui venait.J'ai eu la maladresse 2 mois auparavant de réserver une semaine fin juillet.
J'ai perdu plusieurs fois des réservations de deux mois complets pour des saisonniers infirmières et autres.
Donc à présent,je fais des plannings de 3 semaines depuis le 15 janvier et pour tous les meublés en même temps.
Mais mon cas est particulier avec les curistes.

[Britavit]

Pour ma part je ne prends pas de courte durée. Je les pousse éventuellement vers mes chambres d'hôtes.
Mon gîte pour 2 personnes n'est pas cher, actuellement la semaine 180€. Certains me l'ont demandé pour le WE du 11 Novembre.
Le calcul est vite fait (Environ 77€) pour eux. Et moi du travail de nettoyages (même s'ils font le ménage en partant): alèses, nappe, plaid, tapis de bain...

[Gilbert]

Pour ma part je ne prends pas de courte durée. Je les pousse éventuellement vers mes chambres d'hôtes.
Mon gîte pour 2 personnes n'est pas cher, actuellement la semaine 180€. Certains me l'ont demandé pour le WE du 11 Novembre.
Le calcul est vite fait (Environ 77€) pour eux. Et moi du travail de nettoyages (même s'ils font le ménage en partant): alèses, nappe, plaid, tapis de bain...

Effectivement, Britavit, 77€ pour le week end du 11 novembre, c'est un prix vraiment cadeau. Tu pourrais peut-etre ne pas reduire autant le prix du week-end à cette saison de manière à ce que ça reste pour toi rentable et ne plus avoir à refuser les demandes du genre.

Mais d'un autre coté, si c'est pour devoir refuser ensuite une location de la semaine, je comprend ton choix de refuser les locations de week-end car je fais pareil.
La solution que j'ai trouvée, à l'usage, c'est tout simplement de n'accepter les locations du week-end que s'ils sont libres dans la semaine qui les précede.
Cette démarche m'amène du coup à ne louer les week-end qu'hors saison. Le dernier cas a été un week-end de 4 nuits pour la toussaint pour un couple avec 2 enfants que j'ai loué 3 jours avant l'arrivée à 85% du tarif de la semaine en cours, qui etait libre, sachant que la semaine suivante l'était aussi.

Gilbert

[Odette]

Moi, j'ai seulement louer, le 11 novembre en court séjour, c'est un fait au prix d'une semaine hors saison, pour un cadeau surprise.

je vais donc offrir, 1bt de champagne+1 p^t de rillettes maquereaux maison+ des coquilles St jacques( que Philippe dera ouvrir.. )le seul hic, j'ai commandé pour mercredi mais la tempête arrive.....et un dessert binsûr


au fait j'ai fait une mousse au chocolat en ajoutant de la crème fra^che =excellent

[brigitte]

Pour le 11 novembre j'ai loué 2 appartements pour 3 et 4 nuits,
en 5 ans j'ai très rarement des locations à la semaine sur cette période,
donc à cette période je sais que je peux donner même à l'avance, ce souvent des habitués qui viennent et du coup j'ai aussi le plaisir de les revoir et recevoir.

Britavit, je pense comme Gilbert, que pour une courte durée, tu peux augmenter ton tarif les gens le comprendrons très bien. et sinon, il vaut mieux effectivement qu'ils ne viennent pas

[Odette]

Moi, plusieurs fois je refuse, l'autre jour un monsieur voulait venir 3, 4 nuits dans mon gîte pour raison professionnel,. il voulait maximun 50 € la nuit.......impossible pour moi, moins chér qu'une chambre d'hôte en bord de mer.....et beaucoup+grand.............

[Britavit]

Merci vos messages.
Un jeune couple venant pour 6 nuits (au lieu de 7) a un peu tiré "la tête" quand je leur ai dit que c'était le même tarif. Du coup le chèque est arrivé (en tarif lent) la veille de la location.
D'autres quand je leur dit que je ne vais pas appliquer le prorata semaine/jour, par exemple 150€ pour 4 ou 5 jours ne sont pas d'accord. Et je ne cède pas.

[brigitte]

je déteste l'injustice,
donc je ne cède plus jamais au marchandage,
pour 2 raisons
1 une famille va payer le prix annoncé, et dans l'appartement à côté, d'autres vont payer moins cher, pour la même chose,
et ça c'est à mon sens injuste et inapproprié.

2 l'expérience, chaque fois que j'ai cédé, très rarement, en plus de payer des cacahuètes, les gens se sont montrés désagréables et sales, j'ai par conséquent un a priori archi négatif des "marchandeurs" et c'est non.

la relation est malsaine dès le départ, quand on commence à dévaloriser le travail des autres,
pour la petite histoire je ne marchande jamais rien, soit j'achète au juste prix, tout travail mérite salaire,
soit je passe mon chemin.

[Jean-Claude17]

Pour ma part je ne prends pas de courte durée. Je les pousse éventuellement vers mes chambres d'hôtes.
Mon gîte pour 2 personnes n'est pas cher, actuellement la semaine 180€. Certains me l'ont demandé pour le WE du 11 Novembre.
Le calcul est vite fait (Environ 77€) pour eux. Et moi du travail de nettoyages (même s'ils font le ménage en partant): alèses, nappe, plaid, tapis de bain...

Bonjour Britavit,tiens quelqu'un du département à côté du mien?

[Christiane]

Pour ma part je ne prends pas de courte durée. Je les pousse éventuellement vers mes chambres d'hôtes.
Mon gîte pour 2 personnes n'est pas cher, actuellement la semaine 180€. Certains me l'ont demandé pour le WE du 11 Novembre.
Le calcul est vite fait (Environ 77€) pour eux. Et moi du travail de nettoyages (même s'ils font le ménage en partant): alèses, nappe, plaid, tapis de bain...

Bonjour Britavit and Co,

Il y a 20 ans effectivement je ne prenais pas de week end mais les temps ont changé (les hôtes font des séjours de plus en plus courts, mais charges impondérables malgré tout à couvrir) donc voici 10 ans, j'ai amélioré mon tarif dégressif et accepté des séjours de minimum 3 nuits: la semaine est à 260€ ( tarif dégressif dès la 3ème semaine). .
ET.. pour les courts séjours 3-4 nuits, j'applique un tarif et un service "plus" avec nécessaire complet de petit déjeuner qui est renouvelé chaque jour (et adapté à leur désidérata), linge de toilette. Pour 85€ la nuit, ils ont un appartement petit déjeuner inclus pour un prix nettement inférieur à l'IBIS voisin avec la possibilité de se faire la cuisine.
Avec le tarif à la semaine, 260€ mes prix sont inférieurs à l'hôtel ÉtapHotel voisin également ....
Je ne sais pas si je suis claire pour vous! En gros j'établis mes prix pour que les hôtes trouvent un net avantage et en ayant plus qu'à l'hôtel et mon tarif "courts séjours" fait que je ne perds pas grand chose en acceptant 3 voire 4 jours et avec simplement un petit effort de prestation la pilule passe très bien: toujours faut il que leur sentiment soit d'avoir un bon rapport qualité /prix , ce qui est le cas apparemment.

Christiane

[brigitte]

toutes les idées sont bonnes, ça c'est pas mal du tout pour quelqu'un qui est sur place, et qui ne travaille pas à l'extérieur.

[Christiane]

toutes les idées sont bonnes, ça c'est pas mal du tout pour quelqu'un qui est sur place, et qui ne travaille pas à l'extérieur.

Oui sauf qu'il y a 10 ans je travaillais à temps plein avec un roulement de nuit toute les 3 semaines.. Je ne sais pas comment je faisais! mais c'ast vrai que ces courts séjours je ne les acceptais qu'en fonction de mes jours de travail et récup.

Christiane

[Britavit]

Merci Christiane, j'ai bien compris tes explications.
partant d'un prix très bas 180€ la semaine, chauffage inclus, ceux qui veulent 3 jours, se disent chic cela fait 77€ pour 3 nuits! Donc je n'en veux pas.
Je fais des tarifs dégressifs dès la 2ième semaine et vient de décrocher un séjour de 3 semaines pour un remplacement de médecin.

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