A VENDRE: Longère Bretonne/Piscine couverte/Espace Détente/Gîtes

[Philippe]

A VOIR  pour la qualité des aménagements et son état exceptionnel
Magnifique ensemble composé d'une maison d'habitation en pierre sous ardoise rénové avec goût, et de 2 gîtes indépendants avec piscine et espace détente, située à 8mn de la mer en Côtes d'Armor.
Le corps du logis se compose , au rez de chaussée, d'une entrée, un espace de vie prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés, un salon avec cheminée (insert) communiquant avec un bureau agrémenté d'un petit studio en mezzanine.
A l'étage, un couloir équipé de placards coulissants dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparé attenants, la seconde chambre équipée également d'une salle d'eau privative avec WC.
Les gîtes: 2 maisons ossature bois de 43 m2 + terrasse de 8 m2 chacune, composées à l'identique d'une pièce de vie avec coin cuisine parfaitement aménagé, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Entre les deux gîtes une buanderie commune est à la disposition des locataires.
A noter: le prix s'entend gîtes meublés et prêt à l'emploi (linge de table, linge de maison, vaisselle et accessoires, sites Internet: http://www.gite-bretagne-piscine.fr et http://www.gitetycoat.com)Valeur locative actuelle: de 740 à 790€ en haute saison.
Autres aménagements:
- un vaste hangar de 100 m2 abrite notamment une partie garage, mais également un espace détente de 42 m2 composé d'une première pièce avec spa (jacuzzi) la seconde d'un sauna, douche, espace repos, l'ensemble décoré et propice à la relaxation.. Au dessus, une pièce reste à équiper, l'idée: proposer des séances de massages.
PISCINE de 8m x 4m couverte (abri de 13m x 6m) et chauffée, avec espace abrité pour séance de bronzage ou sieste dans la verdure.
Le jardin: joliment fleuri, abondance de massifs d'hortensias. Arboré, diverses essences dont deodara, cyprès, lauriers, etc... Vaste étendue de pelouses, création de divers espaces destinés à préserver l'intimité autour des gîtes, au bord de la piscine et à l'arrière du corps du logis.
Deux portails, l'un desservant la maison d'habitation, l'autre permettant l'accès aux gîtes.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé et présente des résultats remarquables: classé C en consommation énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre. Les assainissements sont déclarés conformes et en bon état.
Autres photos disponibles sur simple demande. Prix net vendeur: 399000€

[Bretagne gites et BandB]

c'est à vendre??? et avec un site "made by Tonton".... bon, j'en ai déjà assez, mais ne manquerais pas d'en parler. On sait jamais, il m'est déjà arrivé de faire vendre 1 belle affaire dans le coin à mes hôtes....
Roro22desgrèsroses