Location du gîte sur plusieurs mois

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Aller en bas

Location du gîte sur plusieurs mois

Message  Britavit le Sam 5 Nov 2011 - 20:53

bonjour, j'ai regardé en vitesse les sujets pour voir si celui-ci n'avait pas été "débattu". study

J'ai une demande d'anglais ayant vendu leur maison sur la commune et voulant louer mon gîte pour 1 an!
J'ai déjà 3 semaines de retenues sur 2012(dont Avril et Août), donc la durée maximale pourrait être de 5 mois.
Je fais d'autre part un tarif dégressif dès la 2ième semaine de location, donc mon tarif pour 1 mois (hiver, charges comprises avec le wifi) correspond à un mois de location d'une maison plus grande mais non meublée et hors charges (soit 650 €).

Mes questions:
- quelle est la durée maximale de location pour un meublé de tourisme? et si c'est possible bien sûr sans basculer dans la location meublée.
- faut-il adapter/modifier le contrat de location?

Merci par avance de vos réponses bounce
avatar
Britavit

Messages : 1269
Date d'inscription : 06/11/2010
Localisation : Saint Avit-Sénieur, Dordogne (24)

Voir le profil de l'utilisateur http://chambres-d-hotes-dordogne.com/

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  Bretagne gites et BandB le Sam 5 Nov 2011 - 22:13

hiver, charges comprises
c'est versailles chez toi??? affraid affraid affraid affraid pour de la loc au mois affraid affraid affraid affraid
roro22 Bienvenue
avatar
Bretagne gites et BandB

Messages : 2063
Date d'inscription : 03/11/2010
Localisation : lannion côtes de granit rose côtes d'armor

Voir le profil de l'utilisateur http://www.bretagne-armor.com

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  Gilbert le Sam 5 Nov 2011 - 22:18

La location saisonnière désigne la location d'un immeuble (en général meublé) conclue pour une durée maximale et non renouvelable de 90 jours consécutifs (loi 70-9 du 2 janvier 1970, art. 1-1).

Ce qui détermine la qualification de location saisonnière, c'est donc la durée et la période de la location. Si elle est continue, le juge pourra requalifier la location saisonnière en location meublée simple. Dans ces conditions, la location saisonnière recouvre principalement :
les locations de vacances ;
les locations consenties aux travailleurs saisonniers.

Bien que conclue pour une période courte (neuf mois), la location étudiante n'est pas une location saisonnière.

L'article de loi:
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006068387&dateTexte=20100720

La source:
http://www.pap.fr/conseils/location/location-saisonniere-a2011

Gilbert

_________________
Une visite sur mes sites internet: http://www.gite-en-alsace.net et http://www.un-gite-en-alsace.fr
Une visite sur L'annuaire des gîtes et chambres d'hôtes d'alsace: http://www.gite-en-alsace.net/annuaire.html
Une visite sur l'annuaire "Nos Gîtes et nos Chambres d'hôtes": http://www.nos-gites-et-nos-chambres-dhotes.fr
avatar
Gilbert
Admin

Messages : 2914
Date d'inscription : 16/08/2010
Age : 67
Localisation : MUTZIG, ALSACE, FRANCE

Voir le profil de l'utilisateur http://www.gite-en-alsace.net

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  jean-luc16 le Sam 5 Nov 2011 - 22:43

C'est bien sans doute, mais louer pour une période si longue ce n'est pas un risque de devoir refuser beaucoup de clients habituels des gîtes, surtout dans ta région, et par conséquent d'avoir un peu de difficulté à "redemarrer" l'année suivante ?
avatar
jean-luc16

Messages : 2223
Date d'inscription : 10/09/2010
Age : 60
Localisation : Sigogne Charente

Voir le profil de l'utilisateur http://www.la-ferme-des-iris.com/

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  jpp_nice le Dim 6 Nov 2011 - 0:06

L'incidence est surtout fiscale et ne concerne que les particuliers et les auto entrepreneurs au régime micro :
Meublés de tourisme = 71% d'abattement sur le chiffre d'affaires (jusqu'à quand ?)
Autres meublés = 50% d'abattement sur le chiffre d'affaires
avatar
jpp_nice

Messages : 364
Date d'inscription : 31/12/2010
Localisation : Normandie

Voir le profil de l'utilisateur http://www.lesfermesdeflorence.com

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  Bretagne gites et BandB le Dim 6 Nov 2011 - 6:17

et voulant louer mon gîte pour 1 an
pourquoi 1 an??? etude etude trop long!!!! ca_craint ca_craint ca_craint et après ils ne voudront pas partir... ce n'est pas du dépannage ça.... etude etude
roro22 Bienvenue
avatar
Bretagne gites et BandB

Messages : 2063
Date d'inscription : 03/11/2010
Localisation : lannion côtes de granit rose côtes d'armor

Voir le profil de l'utilisateur http://www.bretagne-armor.com

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  Britavit le Dim 6 Nov 2011 - 12:11

Roro: non ce n'est pas Versailles (en hiver le tarif pour 1 semaine est de 215 €) et je ne vais pas louer moins cher qu'une location vide pour laquelle le locataire doit payer son électricité, chauffage, eau, téléphone...Je ne suis pas marchand de tapis (c'est à prendre ou à laisser) et comme le dit Jean Luc, c'est aussi "louper" d'autres locations, et perdre aussi de notre tranquillité (le gîte fait partie de notre maison).
Gilbert merci beaucoup de tes explications et liens utiles.
Et fin de l'histoire: j'ai expliqué à l'anglaise que quitter une maison pour un 42M2 cela pouvait poser problème. Elle a donc renoncé: ouf!
avatar
Britavit

Messages : 1269
Date d'inscription : 06/11/2010
Localisation : Saint Avit-Sénieur, Dordogne (24)

Voir le profil de l'utilisateur http://chambres-d-hotes-dordogne.com/

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  Bretagne gites et BandB le Dim 6 Nov 2011 - 23:32

bravo_c_est_top bravo_c_est_top bravo_c_est_top bravo_c_est_top
roro22 Bienvenue
avatar
Bretagne gites et BandB

Messages : 2063
Date d'inscription : 03/11/2010
Localisation : lannion côtes de granit rose côtes d'armor

Voir le profil de l'utilisateur http://www.bretagne-armor.com

Revenir en haut Aller en bas

Re: Location du gîte sur plusieurs mois

Message  Contenu sponsorisé


Contenu sponsorisé


Revenir en haut Aller en bas

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Revenir en haut


 
Permission de ce forum:
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum