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Message  brigitte le Sam 22 Jan 2011 - 22:43

dans mon village 600 habitants, et une cinquantaine de gites, peut être plus, il y a des nouveaux que je ne connais pas, mais j'ai vu de belles photos sur des sites comme homelidays....
ce que je vois en moyenne autour de moi, les nouveaux gites sont de qualité, et souvent avec un beau design
je vois aussi des choses plus anciennes, qui remplissent bien, avec un autre public,
il y a beaucoup de raisons différentes de choisir un gite plutôt qu'un autre, ce qui permet à chacun avec son style de faire une belle saison, le nerf de la guerre reste quand même le rapport qualité/prix, les réservations se font très tôt, déjà 3 semaines louées en décembre, ceux qui viennent en dernières minutes, prennent ce qui reste, à moins d'un désistement.

brigitte

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Message  Gilbert le Sam 22 Jan 2011 - 23:03

brigitte a écrit:"Si le site ne doit remplir qu'un gîte, c'est aussi evidemment plus favorable que s'il doit en remplir plusieurs. Comme je fais tout de même entre 400 et 500 réponses négatives environ par an (par telephone ou par email, malgré la présence du planning sur le site que certains ne lisent pas) si j'avais deux ou trois gîtes comme celui là, ils seraient probablement moins remplis, mais je pense qu'ils le seraient correctement tout de même"

c'est là que tu te trompes, Gilbert, beaucoup de gens ne veulent pas des gites où il y a plusieurs locations
ainsi une collègue qui a un gite dans un village, et plusieurs gites sur un autre même site, quand celui qui est seul est complet, elle propose bien entendu les autres, et bien bon nombre n'en veulent pas, ils veulent être seuls.
la location unique est un atout important.
.

Effectivement, je n'avais pas vu ça sous cet angle et tu as surement raison car il m'arrive parfois d'avoir à confirmer à mes clients qu'ils seront seuls, lorsqu'ils reservent par téléphone.

Gilbert

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Message  Bretagne gites et BandB le Sam 22 Jan 2011 - 23:12

C'est parce qu'il a un référencement exceptionnel et qu'il a de superbes photos sur son site. Son site est vendeur. Gilbert est un personnage sympathique et cela se ressent sur son site, dans ses textes. Il y a des sites sinistres et des sites gais, lumineux... des descriptifs sympathiques et des descriptifs qui font fuir... Tout ceci reflète le caractère du propriétaire. Gai ou austère ou entre les deux...
Je reste convaincu de ça..... c'est évident... comment réagissons nous lorsque l'on fait une recherche pour nos propres vacances????? le week-end dernier, lors de ma recherche d'un b&B sur Angers, GREUUUUHHHHHHHH!!!!!! des sites avec des mini-photos ridicules.... une déco années 70..... parfois aucune photo de la chambre elle même... quand aux petits déj : même pas un mot alors une photo??? le look, le look de nos gites et chambres d'hôtes et de notre pub....et ce fameux référencement...
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Message  Gilbert le Sam 22 Jan 2011 - 23:25

Bretagne gites et BandB a écrit:Je reste convaincu de ça..... c'est évident... comment réagissons nous lorsque l'on fait une recherche pour nos propres vacances????? le week-end dernier, lors de ma recherche d'un b&B sur Angers, GREUUUUHHHHHHHH!!!!!! des sites avec des mini-photos ridicules.... une déco années 70..... parfois aucune photo de la chambre elle même... quand aux petits déj : même pas un mot alors une photo??? le look, le look de nos gites et chambres d'hôtes et de notre pub....et ce fameux référencement...
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C'est sur ce point que le fait de faire son site soi même plutôt que de le faire réaliser par un PRO fait toute la difference.

Comme ça ne vous coûte rien (que du temps) pour le faire,
- vous pouvez optimiser vos choix de photos en en plaçant de meilleures dès que vous en disposez ;
- vous n'êtes pas limité en nombre de photos ni de pages pour ce faire ;
- vos texte ne sont pas aseptisés et vous ressemblent ;
- vous pouvez evoquer l'actualité de votre région au fil des saisons;
- vous pouvez gerer un livre d'or en ligne

et vous pouvez de plus, obtenir un meilleur référencement de votre site car:
- votre site change plus souvent et ce régulièrement;
- vous pouvez, sans contraintes, répondre aux offres d'échanges de lien que vous recevez
- vous pouvez rajouter du contenu à votre site (Google aime les sites qui en ont) en décrivant les sites touristique à découvrir dans votre coin en vous appuyant sur les nombreuses photos faites par vos hôtes.

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Message  jean-luc16 le Sam 22 Jan 2011 - 23:45

Gilbert a écrit:
brigitte a écrit:"Si le site ne doit remplir qu'un gîte, c'est aussi evidemment plus favorable que s'il doit en remplir plusieurs. Comme je fais tout de même entre 400 et 500 réponses négatives environ par an (par telephone ou par email, malgré la présence du planning sur le site que certains ne lisent pas) si j'avais deux ou trois gîtes comme celui là, ils seraient probablement moins remplis, mais je pense qu'ils le seraient correctement tout de même"

c'est là que tu te trompes, Gilbert, beaucoup de gens ne veulent pas des gites où il y a plusieurs locations
ainsi une collègue qui a un gite dans un village, et plusieurs gites sur un autre même site, quand celui qui est seul est complet, elle propose bien entendu les autres, et bien bon nombre n'en veulent pas, ils veulent être seuls.
la location unique est un atout important.
.

Effectivement, je n'avais pas vu ça sous cet angle et tu as surement raison car il m'arrive parfois d'avoir à confirmer à mes clients qu'ils seront seuls, lorsqu'ils reservent par téléphone.

Gilbert

Je suis de l'avis de Brigitte , j'ai trés souvent, pour ne pas dire toujours, la question de savoir si ils seront seuls ou si ils doivent partager avec un autre gîte ( comme quoi ils ne font pas toujours attention à ce qui est marqué sur le site Rolling Eyes ) et ça a été confirmé par le sondage que j'ai fait l'été dernier auprés de mes clients .Je pense donc que c'est un atout important, de même que de belles photos et assez nombreuses . Chaque année je suis complet bien avant les autres grands gîtes du secteur , qui ont tous 2 gîtes contigus, avec piscine partagée . Le plus grand plaisir que je retire des discussions avec mes clients c'est quand ils me disent " ça correspond bien aux photos du site" .

Pour ce qui est des gîtes "pas chers" proposés sur leboncoin en Charente, j'en ai vérifié quelques-uns , comme le suppose trés bien Brigitte , pas d'inscription à l'OT, pas de classement et pas de label bien sûr ....
Je me suis même amusé une fois à téléphonner à une mairie en faisant "l'innocent" qui cherche un gîte et surprise ...... inconnu au bataillon!
Dans mon village nous en avons aussi un comme ça: une maison achetée par 2 anglaises, aucun panneau extérieur, rien non plus sur la boite aux lettres, et pourtant elles lui on donné un nom que j'ai decouvert par hazard par 2 touristes anglais qui sont venus voir mes iris et avec qui j'avais discuté . Elles ne font visiblement de la pub que sur des sites anglais .... No
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Message  Bretagne gites et BandB le Dim 23 Jan 2011 - 0:06

Elles ne font visiblement de la pub que sur des sites anglais
en bretagne, les english travaillent entre eux presqu'exclusivement avec des vacanciers english..
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Message  jean-luc16 le Dim 23 Jan 2011 - 0:27

Bretagne gites et BandB a écrit:
Elles ne font visiblement de la pub que sur des sites anglais
en bretagne, les english travaillent entre eux presqu'exclusivement avec des vacanciers english..
armor22 Bienvenue

En Charente aussi , du coup ça fait du potentiel en moins pour nous ...
Dans ma commune de 1000 habitant: on est donc maintenant 5 à faire celà
4 gîtes : 3 déclarés dont un tenu par des anglais ( pas de site mais present sur beaucoup d'annuaires en France , Angleterre et Canada)et un non déclaré ( celui dont j'ai parlé plus haut ) qui fait aussi CH ...
1 maison avec 4 CH, tenue par un couple anglo-hollandais, trés sympathiques et bien intégrés dans la vie locale et eux aussi déclarés .

Il y en aurait un dans un des petits village de ma commune, ils sont venus à une reunion d'information en 2006 , mais ils ne se sont pas inscrit à l'OT et on ne les a plus revus aprés, on suppose qu'ils travaillent aussi seulement avec l'Angleterre, difficile à dire car les fermes charentaise sont entourées de trés haut murs et quand tout est fermé, difficile de savoir .....

Pour en revenir au sujet, je fait mes remontées d'annonce de preference le sameid ou le dimanche matin, avant je ne faisait pas trop attention celà . Depuis que je le fait le week-end, j'ai plus de contacts dans les 2 ou 3 jours qui suivent , et vous ?
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Message  Annie le Dim 23 Jan 2011 - 1:11

Pour remonter ton annonce Jean-Luc, tu utilises le service payant ou bien tu refais ton annonce ? parce que dans ce dernier cas, pour qu'elle apparaisse le week-end il faut la refaire le jeudi... la dernière que j'ai mise, envoyée un vendredi et validée seulement le lundi.
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Message  Anne de la Yaute le Dim 23 Jan 2011 - 2:01

Annie a écrit:Pour remonter ton annonce Jean-Luc, tu utilises le service payant ou bien tu refais ton annonce ? parce que dans ce dernier cas, pour qu'elle apparaisse le week-end il faut la refaire le jeudi... la dernière que j'ai mise, envoyée un vendredi et validée seulement le lundi.
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Je confirme ! Very Happy
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Message  Bretagne gites et BandB le Dim 23 Jan 2011 - 2:40

Depuis que je le fait le week-end, j'ai plus de contacts dans les 2 ou 3 jours qui suivent , et vous ?
mais biensûre!! mais attention à ne pas négliger la semaine aussi : bref c'est en permanence en saison ( 2h/j pour mon cas voire +)
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Message  rose-line le Dim 23 Jan 2011 - 2:54

Bonjour à tous !

Heureusement qu'il y a des gens divers et variés, et que tous les goûts sont dans la nature. Il faut de tout pour faire un monde. Mes 2 gites sont côte à côte et je le précise dans toutes mes annonces, et bien les gens qui louent viennent en toute connaissance de cause ! Ceux qui veulent être seuls ne viennent donc pas. Ce n'est pas grave, il y a pleins d'autres gites dans le coin.
J'ai toujours mes annonces sur GdF mais presque rien comme demandes (grrr.... ) ! Sur Abritel, pas mal de locations et je remonte mon annonce presque tous les jours (ça me prend 30 secondes entre ouvrir abritel, cliquer sur mes annonces et valider mes 2 calendriers).
Sur "leboncoin", je supprime d'abord mes annonces précédentes et je recommence mes 3 annonces tous les 8 jours (parfois 15 quand je n'ai pas le temps) Je le fais le vendredi et en général, mes annonces apparaissent 1 h ou 2 après. J'en met 3 car j'ai le gite pour 6 personnes + celui de 8 et une annonce pour 14 personnes au total.
Heureusement qu'il y a abritel et leboncoin.
J'ai aussi mis une annonce sur Google maps, et facebook et j'ai aussi mon site perso.
Je sais qu'il y a pas mal de monde qui viennent car ils ont vu les photos sur internet et qu'ils ont le coup de coeur. Mais, quand je leur demande comment ils m'ont trouvé (à part abritel et le boncoin), il y en a de plus en plus qui me disent " oh la la, je ne sais plus, je vous ai trouvé tout de suite mais je ne sais plus comment ! en surfant, en fait ! et je suis tombé sur votre site "

Par contre, je paye quelqu'un pour gérer mon site perso (1 ou 2 fois par an) car je ne sais pas faire ( et oui ! ), je n'ai pas le temps, et je préfère mettre les actualités, les liens, etc... sur "facebook" car ainsi, tout de suite, mes amis et les amis de mes amis voyent ce que j'ai mis et donc, ils vont cliquer sur ma page (je vois les stat. augmenter quand je met une nouveauté).
Par contre, je pense que si on fait la même chose sur notre site perso, il faut donc que les autres internautes aillent de temps en temps voir notre site pour vérifier s'il y a des choses nouvelles. Ils ne sont pas prévenus automatiquement.

voila mon point de vue ! je sais, ça se discute mais comme je le disais au début, heureusement que l'on est tous différents !

voili, voila !
bon dimanche après midi
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Message  Anne de la Yaute le Dim 23 Jan 2011 - 2:59

Bretagne gites et BandB a écrit:
Depuis que je le fait le week-end, j'ai plus de contacts dans les 2 ou 3 jours qui suivent , et vous ?
mais biensûre!! mais attention à ne pas négliger la semaine aussi : bref c'est en permanence en saison ( 2h/j pour mon cas voire +)
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Je remonte les annonces tous les 2 ou 3 jours. Mais en fin de semaine je fais attention à le faire au plus tard le vendredi matin pour être sûre que l'annonce sera de nouveau visible pour le week-end.
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Message  jean-luc16 le Dim 23 Jan 2011 - 4:29

Annie a écrit:Pour remonter ton annonce Jean-Luc, tu utilises le service payant ou bien tu refais ton annonce ? parce que dans ce dernier cas, pour qu'elle apparaisse le week-end il faut la refaire le jeudi... la dernière que j'ai mise, envoyée un vendredi et validée seulement le lundi.
Annie
non je ne paye pas , je les ai annulées et refaites ce matin vers 11h00 , une heure aprés elle était en ligne sur leboncoin, pour ebay ça a mis un peu plus de temps, elle a été mise en ligne à 14h30
pour agîte, je remonte tous les 10 jours, c'est ce qui est prevu par le site , mais comme pour la Charente il n'y a que 2 pages d'annonces, c'est pas bien grave si je loupe quelques jours , au pire je suis en 2 éme page !
Comme Rose-Line, j'ai un webmaster qui s'occupe de mon site en decembre pour changer les tarifs et quelques "bricoles" , moi je ne m'occupe que de mettre à jour le planning et ajouter des photos de temps en temps ..... il n'y a que 24h dans une journée et j'ai largement de quoi m'occuper ailleurs Laughing pour FB , même constatation : quand je parle du gîte, les visites du sites augmentent .... Very Happy Very Happy Very Happy
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Message  jean-luc16 le Dim 23 Jan 2011 - 4:41

Bretagne gites et BandB a écrit:
Depuis que je le fait le week-end, j'ai plus de contacts dans les 2 ou 3 jours qui suivent , et vous ?
mais biensûre!! mais attention à ne pas négliger la semaine aussi : bref c'est en permanence en saison ( 2h/j pour mon cas voire +)
armor22 Bienvenue

mes pics de visite sont en général le dimanche , le lundi et le mercredi .
en decembre je "remonte mes annonces plusieurs fois par semaine, à partir de mi janvier, seulement le samedi ou le dimanche matin car mon planning d'été est déjà bien rempli
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Message  jean-luc16 le Dim 23 Jan 2011 - 4:51

rose-line Toublant a écrit:Bonjour à tous !

Heureusement qu'il y a des gens divers et variés, et que tous les goûts sont dans la nature. Il faut de tout pour faire un monde. Mes 2 gites sont côte à côte et je le précise dans toutes mes annonces, et bien les gens qui louent viennent en toute connaissance de cause ! Ceux qui veulent être seuls ne viennent donc pas. Ce n'est pas grave, il y a pleins d'autres gites dans le coin.

je suis tout à fait d'accord avec toi , il en faut pour tous les goûts, et heureusement qu'avec les gîtes et les chambres d'hôtes, les vacanciers ont tout ce panel de choix, qu'ils sont loin d'avoir avec les hôtels !
Je pense que pour les gîtes qui sont sur la côte ou pas trés loin, comme le tiens , les personnes doivent être peu à rester la totalité du séjour dans le gîte, alors que chez nous , dans la campagne "profonde" ils ont plus tendance à rester sur place et moins bouger, nous l'avons tous remarqué ici en partageant nos expériences lors de reunions ( ils y en a même qui ne vont pas visiter au moins une maison de Cognac , un comble ! ), d'ou sans doute l'envie de ne pas avoir de "voisins" .
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Message  rose-line le Dim 23 Jan 2011 - 4:58

Ah bon, il y en a qui reste toutes leurs vacances dans le gite ? ils veulent se reposer, alors !
Oui, c'est vrai qu'ici, on est à 10 minutes de la 1ère plage et à 20 min du Golfe du Morbihan. Les gens restent rarement aux gites dans la journée, il y a tellement de choses à visiter par ici ! Enfin, pour ma 1ère saison, en fait ! je n'ai pas encore trop d'expérience dans ce domaine !
Je pense qu'on réserve une location suivant ce que l'on veut faire, en fait ! Et c'est bien d'avoir le choix, oui !

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Message  jean-luc16 le Dim 23 Jan 2011 - 5:14

rose-line Toublant a écrit:Ah bon, il y en a qui reste toutes leurs vacances dans le gite ? ils veulent se reposer, alors !
Oui, c'est vrai qu'ici, on est à 10 minutes de la 1ère plage et à 20 min du Golfe du Morbihan. Les gens restent rarement aux gites dans la journée, il y a tellement de choses à visiter par ici ! Enfin, pour ma 1ère saison, en fait ! je n'ai pas encore trop d'expérience dans ce domaine !
Je pense qu'on réserve une location suivant ce que l'on veut faire, en fait ! Et c'est bien d'avoir le choix, oui !


Ici aussi il y a plein de choses à visiter, mais la plupart des gens ne quittent le gîte que pour faire les courses ! J'ai des velos à disposition, avant je les louaient , peu de personnes interréssées, pourtant on a maintenent de beaux cirdcuits balisés , donc maintenant je les mets à disposition gratuitement .... pas plus de succés, sauf pour aller chercher le pain au centre du village le matin No Le grand attrait ici ce sont les maisons de Cognac, mais de moins en moins de gens y vont, les tarifs sont devenus trop élevés .... de même le musée Mitterand n'attire quasiment plus personne.
Pour confirmer ce que je disais precedement, alors que j'etais en train de rediger ce post, je viens d'avoir une réservation pour juillet de clients qui étaient venus en août l'année derniere et qui font justement partie de ceux qui ne sont pas sortis du gîte .
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Message  Marie Odile le Dim 23 Jan 2011 - 6:00

Bretagne gites et BandB a écrit:
Elles ne font visiblement de la pub que sur des sites anglais
en bretagne, les english travaillent entre eux presqu'exclusivement avec des vacanciers english..
armor22

Cela peut se comprendre, ils parlent la même langue. Il y a peu de
touristes anglais en Alsace à cause de la langue. Quasiment toutes les
cartes des restaurants sont traduites en Allemand mais peu le sont en
Anglais. Par contre, il y a beaucoup d'Allemands, d'une part à cause de
la proximité (bien que la frontière nord de l'Allemagne soit à 1000 km)
et d'autre part parce qu'ils savent qu'ils n'auront aucune difficulté à
se faire comprendre.
Marie Odile
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Message  jean-luc16 le Dim 23 Jan 2011 - 6:11

Marie Odile a écrit:
Bretagne gites et BandB a écrit:
Elles ne font visiblement de la pub que sur des sites anglais
en bretagne, les english travaillent entre eux presqu'exclusivement avec des vacanciers english..
armor22

Cela peut se comprendre, ils parlent la même langue. Il y a peu de
touristes anglais en Alsace à cause de la langue. Quasiment toutes les
cartes des restaurants sont traduites en Allemand mais peu le sont en
Anglais. Par contre, il y a beaucoup d'Allemands, d'une part à cause de
la proximité (bien que la frontière nord de l'Allemagne soit à 1000 km)
et d'autre part parce qu'ils savent qu'ils n'auront aucune difficulté à
se faire comprendre.
Marie Odile
les Anglais ils cherchent le soleil et la mer alors ils vont pas aller en Alsace passer leurs vacances Laughing Laughing Laughing
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Message  Marie Odile le Dim 23 Jan 2011 - 6:29

jean-luc16 a écrit:
les Anglais ils cherchent le soleil et la mer alors ils vont pas aller en Alsace passer leurs vacances Laughing Laughing Laughing

Les Allemands aussi, il y a qu'à voir le nombre d'Allemands aux Canaries, en Espagne... On n'a pas la mer mais le soleil si.
Cet été, j'ai loué 2 semaines à des Gallois qui étaient déjà chez nous il y a quelques années. D'accord ce sont des Gallois pas des Anglais !
lol!
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Message  Anne de la Yaute le Dim 23 Jan 2011 - 7:18

jean-luc16 a écrit:
Marie Odile a écrit:
Bretagne gites et BandB a écrit:
Elles ne font visiblement de la pub que sur des sites anglais
en bretagne, les english travaillent entre eux presqu'exclusivement avec des vacanciers english..
armor22

Cela peut se comprendre, ils parlent la même langue. Il y a peu de
touristes anglais en Alsace à cause de la langue. Quasiment toutes les
cartes des restaurants sont traduites en Allemand mais peu le sont en
Anglais. Par contre, il y a beaucoup d'Allemands, d'une part à cause de
la proximité (bien que la frontière nord de l'Allemagne soit à 1000 km)
et d'autre part parce qu'ils savent qu'ils n'auront aucune difficulté à
se faire comprendre.
Marie Odile
les Anglais ils cherchent le soleil et la mer alors ils vont pas aller en Alsace passer leurs vacances Laughing Laughing Laughing

C'est pour le soleil accablant qu'ils viennent si nombreux dans les Côtes d'Armor rigolo
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Message  brigitte le Dim 23 Jan 2011 - 8:25

Jean Luc, tu te trompes, nous avons chaque année plusieurs réservations d'anglais,
ce sont en général des gens très cultivés et très sympathiques, mais qui malheureusement laissent les appartements dans un état assez lamentables affraid
ils aiment le vin blanc et la bière !!! on doit allez à la benne à verre plus souvent que de coutumes quand ils sont là !!!
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Message  Annie le Dim 23 Jan 2011 - 8:28

jean-luc16 a écrit:
Annie a écrit:Pour remonter ton annonce Jean-Luc, tu utilises le service payant ou bien tu refais ton annonce ? parce que dans ce dernier cas, pour qu'elle apparaisse le week-end il faut la refaire le jeudi... la dernière que j'ai mise, envoyée un vendredi et validée seulement le lundi.
Annie
non je ne paye pas , je les ai annulées et refaites ce matin vers 11h00 , une heure aprés elle était en ligne sur leboncoin, pour ebay ça a mis un peu plus de temps, elle a été mise en ligne à 14h30
pour agîte, je remonte tous les 10 jours, c'est ce qui est prevu par le site , mais comme pour la Charente il n'y a que 2 pages d'annonces, c'est pas bien grave si je loupe quelques jours , au pire je suis en 2 éme page !
Comme Rose-Line, j'ai un webmaster qui s'occupe de mon site en decembre pour changer les tarifs et quelques "bricoles" , moi je ne m'occupe que de mettre à jour le planning et ajouter des photos de temps en temps ..... il n'y a que 24h dans une journée et j'ai largement de quoi m'occuper ailleurs Laughing pour FB , même constatation : quand je parle du gîte, les visites du sites augmentent .... Very Happy Very Happy Very Happy

Tu parles aussi de Facebook, je suis inscrite mais je n'y vais pas parce que ce système me fait un peu peur... mais pour les gîtes je pense que c'est bien, c'est un nouveau moyen de communication...

Va falloir que je franchisse le pas...
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Message  brigitte le Dim 23 Jan 2011 - 8:41

Facebook Annie, il n'y a pas de raison d'avoir peur, rien ne t'obliges à y raconter ta vie,
je mets que des posts concernant mes gîtes
Very Happy
je ne mets jamais de photo personnelle, encore moins celle de mes enfants sur le net.
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Message  Bretagne gites et BandB le Dim 23 Jan 2011 - 8:59

mais qui malheureusement laissent les appartements dans un état assez lamentables
oui oui c'est aussi lea triste réputation qu'ils ont ici et je n'en veux plus chez moi... (dans 50% des cas, le gîte est crade après...)
Oui oui Annie viens vite sur FB que je te "POKE" toi aussi... lol! lol! lol! c'est gratos et rien ne t'oblige à y mettre des infos perso!!! mais tu peux venir écrire sur mon mur....
armor22 Bienvenue
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Message  Annie le Dim 23 Jan 2011 - 21:10

Je vais essayer de m'y mettre... mais je viens d'aller sur mon profil qui a été ouvert il y a 2 ans, j'ai une centaine de personnes qui attendent que je les mette en amis et si j'en connais une dizaine... les autres sont de parfaits inconnus !!!! pour le gîte, est-ce qu'il faut ouvrir un 2ème profil ? est-ce que l'on peut modifier celui qui existe en remplaçant mon nom par celui du gîte ????

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