Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

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Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  chouette25 le Ven 10 Fév 2017 - 23:33

Bonjour,

Je me demandais s'il était profitable de mettre son gîte en location sur Air N B ou booking uniquement pour les semaines où l'on a du mal à louer.
Avez vous déjà testé ce genre de site ?
Qu'en pensez-vous ?

Je me disais que même s'il y a des frais 5% (à la louche) de moins sur une semaine c'est mieux que rien du tout.

Merci d'avance pour vos réponses.

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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  Nath79 le Lun 13 Fév 2017 - 21:24

Bonjour,

J'ai tenté l'expérience l'année passée et je ne regrette pas car cela m'a permis de toucher une autre clientèle plus jeune, plus habituée aux plateformes et qui ne connait pas les labels type Gite de France par exemple. Le plus, c'est qu'en tant qu'hébergeur tu notes aussi le voyageur et je me suis rendue compte que ce sont des hôtes plus soigneux.

En tout cas, je renouvelle cette année.

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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  chouette25 le Mar 14 Fév 2017 - 18:21

Je viens d'avoir une annulation à 4 jours de l'arrivée (ma première), je crois que je vais me laisser tenter jusqu'à maintenant je n'avais eu que des retours négatifs sur ce site je vous remercie pour votre réponse Nath79.
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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  Annie le Mar 14 Fév 2017 - 19:36

Une amie italienne loue son appartement de cette façon, elle en est très satisfaite sur tous les points et la commission n'est pas très élevée.

Tenez-nous au courant si vous franchissez le pas...
Bonne journée
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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  chouette25 le Mer 15 Fév 2017 - 6:01

Merci de votre retour Annie, je vous tiendrez au courant si je franchis le pas
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j'ai tester que quelques jours

Message  chouette25 le Jeu 23 Fév 2017 - 8:36

Voilà pour finir j'ai donc fait mon inscription sur Air n b, pour un gîte que je loue du samedi au samedi ce n'est pas pratique du tout car ils proposent un prix à la journée et même en mettant un minimum de nuits obligatoires je ne pouvais pas assurer une arrivée uniquement le samedi.

Après plusieurs modifications du planning sur ce site ou j'avais trouvé une parade en ne mettant qu'une seule semaine à louer toute les deux semaines avec un minimum de 7 nuits, j'ai fini par annuler mon inscription trouvant ce système trop fastidieux et la réservation automatique trop risquée à mon goût.


Bonne soirée !
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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  Annie le Jeu 23 Fév 2017 - 19:35

Merci pour ce retour d'expérience....
J'ai l'impression qu'il y a de plus en plus de demandes pour une arrivée libre. Je n'étais pas pour mais maintenant je l'accepte volontiers, cela me libère le week-end... mais suis en retraite !!!
Bonne continuation
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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  chouette25 le Jeu 23 Fév 2017 - 20:11

Je ne suis pas contre les arrivées libres mais comme je travail à 50 % (lundi, mardi, mercredi) et que je tiens à accueillir mes visiteurs, je besoin d'avoir un contact avec mes locataires avant leur réservation pour m'assurer de la compatibilité de nos horaires, et avec la réservation automatique celà n'est pas possible.

Je pense effectivement qu'avec plus de temps libre celà serait beaucoup moins contraignant d'utiliser ce site.

Bonne journée !
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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  Nath79 le Jeu 23 Fév 2017 - 22:07

Bonjour,

Pour mieux maitriser mon planning, étant en réservation automatique chez Gite de France, j'ai désactivé la réservation instantanée chez Airbnb. Comme cela, je reçois un message de demande de réservation, que je valide ou non et ensuite j'ai la réservation si les futurs hôtes sont d'accord. Il faut savoir aussi, étant utilisatrice d'Airbnb pour mes vacances, que lorsque les hôtes font une demande de réservation sur ton hébergement, de suite, Airbnb leur envoie un message en disant "ne vous contentez pas d'une seule demande sur un seul logement, regardez ailleurs".... Donc, rien n'est sûr tant qu'ils n'ont pas valider (je me suis fait avoir les premières fois en confondant demande de réservation et réservation).

Pour les prix, c'est assez rock n roll en effet, surtout avec la mise à jour automatique qui se fait selon le nombre de visites sur ta page et autres paramètres. J'ai résolu en mettant un prix de ménage et en fixant un prix par jour.

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réponse à Nath79

Message  chouette25 le Jeu 23 Fév 2017 - 22:46

Effectivement c'est une bonne solution, je m'étais laissée convaincre par l'argument que les clients airnb préfèraient la réservation automatique.

Je ne suis pas prête à utiliser celà pour l'instant.

Merci pour votre retour.

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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  Britavit le Ven 3 Mar 2017 - 21:34

air - b -nb dans les paramètres (je crois que c'est dans prix)
- vous pouvez gérer le jour d'arrivée (le samedi)
- le nombre de jour minimum pour réserver (dont on ne rempli en principe que le tarif semaine)
- la réservation instantanée: on peut mettre le nombre d'heure au plus tard où cette résa. doit vous arriver (parfois je mets à 14h et les gens peuvent faire une réservation de dernière minute dans mes chambres jusqu'à 14H, c'est pratique pour ceux qui sont en route et qui veulent trouver une chambre pour le soir).
Donc regardez bien il y a des tas de paramètres à renseigner qui sont utiles et faits pour nous aider.
D'autre part j'utilise avec mon logiciel de gestion des locations (Homemanager-Roullin developpement) le google agenda. Cela me permet dès que j'ai une résa. de mettre à jour tous les calendriers (lien Ical)
La commission du ce site est de 3% pour le loueur, on est payé le lendemain de l'arrivée du client.

L'autre B o-- o k Ing, je me tâte. J'avais lancé le sujet sur un ou des forums il y a de cela 7 ans, et beaucoup s'y sont mis et en sont je crois très content, hormis les commissions très élevées. Je crois que maintenant on peut majorer le prix de vente sur b... (faire 2 prix différents, sur son site le prix normal, et sur l'autre vente en ligne plus cher). Si quelqu'un peut confirmer.
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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  chouette25 le Ven 3 Mar 2017 - 23:05

Je n'avais pas vu que l'on pouvait choisir le jour d'arrivée, sur airbnb.
Je me suis du coup inscrite sur amivac et pour les vacances .com. En espérant avoir un retour sur investissement.
Pour l'instant je m'inquiète du peu de demande de location...rien pour cet été, je me rassure en me disant que la dernière minute devient la règle....
Si celà ne se décante pas d'içi le mois de juin, je retournerai voir sur airbnb.
Pour la majoration des prix j'en ai aussi entendu parler...
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Re: Mettre son gîte sur un site de location type Air n B

Message  karma31 le Mar 21 Mar 2017 - 10:34

Certains sites de airbnb sont-ils mieux que d'autres pour y placer la location de son gîte. Ce ne sont peut être pas les plus connus les meilleurs non ?
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expérience positive

Message  Laurence Gabier le Mar 4 Avr 2017 - 23:22

J'ai testé Airbnb quand j'avais des annulations, plutôt une bon retour ça me permettait de combler les jours sans résa, je conseille

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