Petite nouvelle

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Petite nouvelle

Message  Carinebask le Dim 25 Jan 2015 - 2:29

Bonjour,

Je m'appelle Carine et je souhaiterai créer un gîte, seulement je n'ai aucune idée de la manière dont je dois me prendre et notamment concernant le statut à avoir.

Je vous explique rapidement ma situation. J'ai été licenciée économique il y a bientôt 4 mois et je me dis que créer mon gîte (avec mes idées persos pour animer et donner aux personnes l'envie de venir chez moi) et l'occasion.

Seulement, je n'ai pas d'argent devant moi pour commencer. et je voulais donc savoir si les banques pouvaient d'après vous accepter un prêt immo dans le cadre d'une création de gîte.

Connaissez-vous des personnes qui ont été dans ce même cas ?

Merci de vos réponses !!
Very Happy

Carinebask

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Re: Petite nouvelle

Message  brigitte le Dim 25 Jan 2015 - 5:47

bonjour et bienvenue

pour un prêt, je pense que tout dépend du projet et de l'emplacement
je pense que vouloir en vivre, par contre il ne faut pas trop y compter, ça peut être un revenu d'appoint,
il faut plusieurs gites pour en vivre, et être dans une région touristique.
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brigitte

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Re: Petite nouvelle

Message  Gilbert le Dim 25 Jan 2015 - 5:57

Bonjour Carine et Bienvenue sur ce forum.
N'étant pas passé par un prêt bancaire pour créer mon gîte, je ne peux répondre précisément à ta question mais d'autres pourront le faire.

A mon avis tout de même, pour les banquiers, c'est toujours pareil, ils voudront éviter le risque de ne pas récupérer leur mise au cas où tu ne pourrais les rembourser donc si tu n'as pas d'apport personnel du tout il vont être frileux car s'ils ne sont couverts que par une hypothèque sur un bien qu'ils ont totalement financé, en cas de baisse des cours de l'immobilier, ça craint pour eux.
Ce qui peut fortement aider c'est si tu disposes tout de même d'un autre apport personnel que tu vas investir dans l'opération (par exemple si tu disposes du terrain sur lequel tu pourrais construire ce gîte) car dans ce cas, en cas de revente ils se serviront en premier sur la valeur totale du bien (gîte+terrain).

Gilbert

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Re: Petite nouvelle

Message  jpp_nice le Dim 25 Jan 2015 - 23:03

Bonjour,

Est ce bien un gite que tu veux faire ? Car tu parles de donner l'envie aux gens de venir chez toi et de proposer des animations. C'est plus les critères de chambres d'hôtes çà.

Pour le prêt si tu as la majeure partie du capital à investir tu devrais trouver sinon oublie les banques ne te suivront pas.

D'une manière générale, les revenus d'un gîtes correspondent plus à la rente d'un patrimoine, et donc ne permettent pas d'en vivre mais sont un complément. En contrepartie, l'exploitation d'un gîte laisse suffisamment de temps pour avoir un travail à temps plein à coté.

Par contre l'exploitation de chambres d'hôtes constitue dans beaucoup de cas une véritable activité professionnelle, (d'où un traitement fiscal différent) demande moins d'investissement mais plus de travail : accueil, animation, ménage, petits déjeuners...)

Voili voilou bon courage
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