sejourning

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sejourning

Message  Annie le Mar 2 Déc 2014 - 20:58

Bonjour,

Il y a de la pub à la télé en ce moment pour ce site... l'inscription est gratuite et si j'ai bien compris, le locataire règle "sejourning" (+ une commission) et le propriétaire reçoit le montant qu'il demande pour sa location - 4 %

Quelqu'un connait ?

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Re: sejourning

Message  Gilbert le Mar 2 Déc 2014 - 23:17

Le locataire paie 12% à sejourning.com et le loueur 4%.

Plus d'info à la télé sur France 2 dans l'émission "Comment ça marche": https://www.sejourning.com/fr/page/comment-ca-marche.html
L'émission répond à pas mal de questions mais parle surtout de la sous-location par des locataires.

Dans la location par des propriétaires ça doit marcher de la même façon mais par le jeu de la concurence le tarif à la journée proposé ne pourra pas être beaucoup plus elevé sur ce site que celui que pratiquent vos concurents qui sont locataires de leur bien (sinon, peu de demandes) donc finalement ce sera plus bas que le tarif habituel pratiqué pour les locations de vacances classiques.
C'est un avantage du système pour les clients loueurs mais aussi un inconvenient pour les proprios de locations de vacances car ça risque de tirer les prix vers le bas si ça prend de l'ampleur.

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Re: sejourning

Message  Annie le Mer 3 Déc 2014 - 20:38

Je trouve que 4 % ce n'est pas abusif par rapport à d'autres annuaires (même si 1 % serait encore mieux gros_gain )
ils ont intérêt à obtenir de nombreuses réservations pour fonctionner puisqu'il n'y a pas d'inscription.

En effet, peut-être que ceux qui ne font payer qu'une inscription, se moquent un peu par la suite, s'il y a ou non réservations...

et par expérience avec mon contrat avec un tour operateur hollandais, je sais que certains clients préfèrent parfois payer un peu plus et passer par un organisme qui leur apporte une certaine assurance...

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Re: sejourning

Message  Gilbert le Mer 3 Déc 2014 - 21:52

Annie a écrit:Je trouve que 4 % ce n'est pas abusif par rapport à d'autres annuaires (même si 1 % serait encore mieux  gros_gain )
ils ont intérêt à obtenir de nombreuses réservations pour fonctionner puisqu'il n'y a pas d'inscription.

En effet, peut-être que ceux qui ne font payer qu'une inscription, se moquent un peu par la suite, s'il y a ou non réservations...

et par expérience avec mon contrat avec un tour operateur hollandais, je sais que certains clients préfèrent parfois payer un peu plus et passer par un organisme qui leur apporte une certaine assurance...


Je suis d'accord avec toi sur le fait que 4% ce n'est pas abusif pour le service de te trouver des clients mais pour moi, le problème avec cette solution est ailleurs. Il est dans la concurrence avec les autres annonceurs de ce site qui dans cette formule sont principalement des locataires qui sous-louent leur appartement ( voir le reportage dans l'émission "comment ça marche" sur FR2 en suivant le lien de mon post précédent qui explique que ce site est fait pour eux).

Or les locataires qui sous louent leur hébergement ont l'obligation de ne pas louer plus cher que ce que leur coûte leur loyer pour la période considérée (sinon ils doivent reverser la différence à leur propriétaire). Ça ne peut qu'amener à des tarifs proposés par les annonceurs plus bas que le prix du marché de la location de vacances qui est, "à la louche", pas loin du double à la journée par rapport au prix du marché des locations à l'année.
C'est une bonne affaire pour les clients qui passent par ce site voire une occasion de se faire un peu d'argent  pour ceux qui sous louent durant leur absence leur appartement par ce site mais pour les propriétaires de gîtes, ça risque donc de les obliger à brader leur hébergement  en s'alignant sur les prix des concurrents s'ils veulent espérer louer par ce site.

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Re: sejourning

Message  Annie le Mer 3 Déc 2014 - 22:42

J'ai vu effectivement le reportage...

tu as raison sur le fait du prix proposé mais j'ai vu des gîtes sur le site, je pense qu'ils affichent leur tarif habituel...

difficile de choisir le bon moyen de se faire connaître, il y a des adhésions sur certains annuaires qui sont assez élevées et qui ne rapportent rien, les gratuits on n'a rien à perdre... reste nos sites internet et à faire en sorte qu'ils soient bien positionnés !

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Re: sejourning

Message  Gilbert le Jeu 4 Déc 2014 - 0:14

Annie a écrit:J'ai vu effectivement le reportage...

tu as raison sur le fait du prix proposé mais j'ai vu des gîtes sur le site, je pense qu'ils affichent leur tarif habituel...

difficile de choisir le bon moyen de se faire connaître, il y a des adhésions sur certains annuaires qui sont assez élevées et qui ne rapportent rien, les gratuits on n'a rien à perdre... reste nos sites internet et à faire en sorte qu'ils soient bien positionnés !

Annie

Le soucis en ce moment, c'est qu'a cause de la crise la demande est en baisse. Du coup les proprios ont tendance à augmenter leur investissement dans les annuaires payants les mieux placés pour essayer de mieux se faire connaitre. Comme ces annuaires ont moins de demandes qu'avant et plus d'annonceurs, leur efficacité a fortement chutée pour chaque annonceur par rapport aux années passées d'où le constat de payer cher pour peu de résultat.

Meme avec un référencement pas trop mauvais de mon site, je constate une baisse notable de la demande cette année. Cette baisse de la demande importante alors que la baisse des visites sur mon site reste modique. J'ai testé une reduction drastique des prix à l'occasion des marchés de Noël 2014 (-35%) pour voir si c'est le prix qui freine la demande ou la demande qui est faible et je verrai ce que ça donnera.

Gilbert


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Re: sejourning

Message  Odette le Lun 15 Déc 2014 - 10:59

flower Coucou tu verras bien gilbert.
Moi, je crois que le gîte va rester vide cette année à Noêl, on verra bien.....
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