Promotion de son gîte sur ebay

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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  brigitte le Jeu 23 Sep 2010 - 21:34

je viens de passer une annonce pour les vacances d'octobre
on verra bien
je n'ai pas essayé de mettre de lien

wait and see
@+

brigitte

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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  brigitte le Jeu 23 Sep 2010 - 21:40

GUESNERY Laurent a écrit:
J'aimerais beaucoup pouvoir louer au moins une semaine en octobre et une semaine en novembre. C'est pour cette raison que j'analyse l'impact des annonces.Il est plus difficile de louer hors saison. Affaire à suivre
J'ai lancé des promos dans mes annonces je verrais bien si il y a un impact sur les hôtes retraités qui peuvent eux prendrent des vacances à toutes périodes de l'année.


Laurent

bonjour Laurent

envoies un petit mail, et je te donne les adresses des sites par lesquelles j'ai des réservations en octobre, si ça marche pour moi, ça peut aller pour toi aussi
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Laurent le Jeu 23 Sep 2010 - 21:45

Un autre petit truc que j'ai déjà fais après un refus, mettre ta photo avec le lien en 2ème ou 3ème photos.
Ne pas avoir ton email en dernière ligne dans ton texte ni les tarifs j'ai eu des refus pour ca aussi.
Insiste , tu verras ca passera, si tu as deux adresses email tu peux déposer 2 annonces à 1 jour d'intervalle.
Chez moi ca a passé j'ai actuellement 3 annonces sur le boncoin, bizzare quand même leur façon de fonctionner.

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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Odette le Ven 24 Sep 2010 - 0:08

flower Sympa brigitte, d'une région à l'autre çà diffère lol!
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Odette le Ven 24 Sep 2010 - 0:09

flower moi c'est simple en ce moment, je n'ai aucune demande ni pour les vac de Toussaint, ni pour noêl lol!
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Leboncoin

Message  Laurent le Ven 24 Sep 2010 - 1:16



Pour ceux que ca intéressent, j'ai trouvé un article à lire sur leboncoin très interessant.
http://www.lexpansion.com/economie/actualite-high-tech/leboncoin-fr-retour-sur-un-succes-fulgurant_239346.html]http://www.lexpansion.com/economie/actualite-high-tech/leboncoin-fr-retour-sur-un-succes-fulgurant_239346.html[/url]

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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Annie le Ven 24 Sep 2010 - 2:24

Pour le moment, pas de retour ni d'ebay ni du bon coin mais il faut dire que je ne peux proposer que 2 semaines début octobre parce que je suis hors période d'exclusivité avec le tour opérateur. Le 1er novembre, je pourrai faire de la pub pour tout l'hiver... mais faut pas rêver j'arrive en période super creuse !!!! c'est ainsi tous les ans.
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Laurent le Ven 24 Sep 2010 - 2:36

Annie a écrit:Pour le moment, pas de retour ni d'ebay ni du bon coin mais il faut dire que je ne peux proposer que 2 semaines début octobre parce que je suis hors période d'exclusivité avec le tour opérateur. Le 1er novembre, je pourrai faire de la pub pour tout l'hiver... mais faut pas rêver j'arrive en période super creuse !!!! c'est ainsi tous les ans.
Annie

Bonjour Annie
Quel est ton tour opérateur, est ce efficace d'en avoir, te garantit il un minimum de location.
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Annie le Ven 24 Sep 2010 - 4:31

Pour moi... c'est-à-dire en région pas spécialement touristique, juste de la verdure qui plait beaucoup aux Hollandais, le tour opérateur est très efficace : 28 semaines à ce jour rien que par eux... Cela fait 5 ans que je travaille avec eux et j'en suis très satisfaite. En contre-partie, il faut accepter les périodes d'exclusivité où eux seuls ont le droit de prendre des réservations. Il s'agit de Happyhome, un tour opérateur hollandais.
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Laurent le Ven 24 Sep 2010 - 4:39

Annie a écrit:Pour moi... c'est-à-dire en région pas spécialement touristique, juste de la verdure qui plait beaucoup aux Hollandais, le tour opérateur est très efficace : 28 semaines à ce jour rien que par eux... Cela fait 5 ans que je travaille avec eux et j'en suis très satisfaite. En contre-partie, il faut accepter les périodes d'exclusivité où eux seuls ont le droit de prendre des réservations. Il s'agit de Happyhome, un tour opérateur hollandais.
Annie

Merci beaucoup Annie, je remercie aussi Brigitte qui m'a envoyé des liens très intéressants.
Merci beaucoup à toutes les deux et une bouteille de vin en plus au frais de chez ERMEL pour partager avec vous.

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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Annie le Ven 24 Sep 2010 - 4:41

vouaaa....

j'espère que nous irons faire un tour bientôt du côté de l'Alsace !!!!
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Odette le Ven 24 Sep 2010 - 7:45

flower Laurent, je pense que tu verras d'abord Annie lol! hein annie, Jacky toujours prêt à aller en vac
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  brigitte le Sam 25 Sep 2010 - 7:31

et bien merci à vous aussi,
en étant plus persévérante, une première réservation par le boncoin pour octobre
cheers
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Odette le Sam 25 Sep 2010 - 8:43

flower Super Brigitte
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Laurent le Sam 25 Sep 2010 - 9:29

Bravo Brigitte
J'ai eu plusieurs demandes de tarif pour octobre. rien de concret, pour une nuit avec un chien bien éduqué m'a on dit, pour 3 nuits aussi,
Faut garder espoir !!!

bounce
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PS : Merci encore pour les liens Brigitte


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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  brigitte le Sam 25 Sep 2010 - 21:13

brigitte a écrit:et bien merci à vous aussi,
en étant plus persévérante, une première réservation par le boncoin pour octobre
cheers

Fausse alerte, la personne a réservé à plusieurs endroits à la fois....
alors ça j'ai jamais vu,
en fin de compte ils vont chez Pierre et vacances, carte bleue déjà débitée....
ça ne les emballe pas, mais c'est les premiers à avoir pris l'acompte
une histoire à dormir debout, ça leur a "pris la tête" de chercher alors ils ont réservé là bas
je ne sais pas à combien de collègues ils ont fait le coup de bloquer une semaine, certains attendent peut être encore.

rassurez moi, ils ne sont pas tous comme ça affraid
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Laurent le Jeu 30 Sep 2010 - 20:35

Bonjour

N'ayant pas eu de réservation tout le mois de septembre,
J'ai mis en place une promotion sur le mois d'Octobre et le mois de Novembre.(En principe mois très calme dans la restauration)
Bingo!, je suis ravi je viens de louer 2 semaines d'affilées du 23/10 au 06/11. D'autant plus ravi que j'avais beaucoup de demandes de 3 jours pour la Toussaint qui ne donnaient jamais suite.
Est ce la solution les promotions, les pratiquez vous?
Quelles sont vos atouts, et que faites vous pour attirer les clients en périodes creuses.
Je commence à avoir de la demande de renseignements pour nouvel an, quels sont les pièges éviter ?

Cordialement

Laurent
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Annie le Jeu 30 Sep 2010 - 21:56

Pour ma part aucune demande par ebay ou le bon coin mais la promotion en général ça fonctionne, je tenterai le coup sur novembre et si possible pour 2 semaines consécutives...

Pour le Nouvel An et Noël, je mets un peu plus cher et plutôt à la semaine, cette année du mardi au mardi mais là aussi avec Happyhome. S'ils ne me fournissent pas de demande, tant pis... je préfère plutôt qu'uniquement pour le réveillon (à moins que ce soit pour des personnes qui viennent dans les environs en famille)

mais en Alsace la région est plus propice avec les marchés de Noël... et je pense qu'une location à la semaine ça doit bien fonctionner...

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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Gilbert le Jeu 30 Sep 2010 - 22:02

GUESNERY Laurent a écrit:Bonjour

N'ayant pas eu de réservation tout le mois de septembre,
J'ai mis en place une promotion sur le mois d'Octobre et le mois de Novembre.(En principe mois très calme dans la restauration)
Bingo!, je suis ravi je viens de louer 2 semaines d'affilées du 23/10 au 06/11. D'autant plus ravi que j'avais beaucoup de demandes de 3 jours pour la Toussaint qui ne donnaient jamais suite.
Est ce la solution les promotions, les pratiquez vous?
Quelles sont vos atouts, et que faites vous pour attirer les clients en périodes creuses.
Je commence à avoir de la demande de renseignements pour nouvel an, quels sont les pièges éviter ?

Cordialement

Laurent

Parfait Laurent, c'est une bonne nouvelle cheers

La période qui t'a été réservée du 23/10 au 6/11 englobe les vacances de la Toussaint, pour lesquelles il y a plus de chance d'avoir des demandes que pour les 3 semaines suivantes de novembre (les 3 semaines d'avant les marchés de Noël: cette année du 6 au 27 novembre).
Pour ces trois semaine habituellement j'arrive à en louer une voire deux et exceptionnellement l'an passé, j'ai réussi à louer les 3 ce qui m'a permis pour la première fois en 5 ans d'exercice une location "non stop" du gîte du 14 mars au 31 décembre. Cette année, à ce jour, je n'ai loué qu'une de ces 3 semaines, donc "wait and see", c'est pas du tout sûr de pouvoir renouveller ce résultat.

Comment faire pour louer Octobre et Novembre, c'est une bonne question.

- La demande à cette periode etant beaucoup plus faible que l'offre, la solution peut être de faire des promos comme tu le proposes afin de se démarquer par rapport à la concurence. Quand on pratique une offre "chauffage inclus", il faut cependant prendre en compte que le coût du chauffage diminue déja la marge réalisée donc cette solution a ses limites. De mon coté, mes tarifs affichés etant déja moins chers à cette periode que l'été, je n'ai jamais réalisé de promos sur mes tarifs d'Octobre et Novembre.

- Une autre solution consiste à fidéliser les couples de retraités qui sont les principaux clients de cette arrière saison par un accueil adapté (ils cherchent le contact et sont sensibles aux attentions que vous leurs portez) afin de leur donner envie de revenir.

- Une autre solution consiste à faire sur votre site une bonne publicité sur les activités à cette periode (en alsace, les fêtes du vin et des vendanges, la fête d'halloween, le fait que les géraniums sont les plus beaux à cette époque de l'année, les superbes couleurs d'automne dans les vignes et les forêts, sur le cueillette des champignons, .... en presentant de nombreuses photos de votre hébergement ou de votre région à cette epoque de l'année - par exemple: http://www.gite-en-alsace.net/automne.html )

- Une autre solution consiste finalement à optimiser le référencement de son site internet afin qu'il soit mieux visible dans les moteurs de recherche afin d'augmenter vos chances d'etre visité par le nombre plus restreint d'internautes qui cherchent à venir à cette saison dans votre région.

Pour les marchés de Noël et pour le nouvel an, du 27/11 au 31/12, la demande est quasiment aussi forte qu'en Aout en Alsace, ce qui nous favorise par rapport à nos amis des autres régions. Pour les autres, les fêtes de fin d'année sont l'occasion de proposer une offre adaptée à la demande.

Cette année, le 25/12 et le 31/12 tombant un samedi, le fait de louer du samedi au samedi n'est pas le meilleur choix. De mon coté, j'ai donc exceptionnellement modifié les deux dernieres semaines en louant du samedi 18/12 au dimanche 26/12 (periode de 8 jours) puis du dimanche 26/12/10 au dimanche 2/1/11 (periode de 7 jours). Ces deux periodes sont déja réservées ainsi.

Les précautions pour les périodes de fin d'année ?
- prévoir des coupes à champagne dans le gîte (oublié la première année chez nous !)
- pour les petits gîtes comme le mien, le risque est plus faible car nos hôtes sont qu'une seule famille, mais pour les grands gîtes, la fête des groupes provoquant plus de débordements, ne pas hesiter à demander une caution à l'arrivée et de ne la rendre, comme la loi vous l'autorise, que dans la semaine suivant le départ pour verifier les eventuels dégats.

Gilbert

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Une visite sur l'annuaire "Nos Gîtes et nos Chambres d'hôtes": http://www.nos-gites-et-nos-chambres-dhotes.fr
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Laurent le Ven 1 Oct 2010 - 0:52


Merci Gilbert pour toutes ces remarques au combien importantes.
Je précise que les frais de chauffage ne sont pas inclus dans le tarif promo, il se rajoute à la valeur de la location (60€) par semaine.
Quand je loue pour 3 nuits, je maintiens le prix de la promo comme pour une semaine et j'offre les frais de chauffage.exemple 11/12/13 Novembre.
La première année nous découvrons et partons un peu dans tous les sens. Avec le temps et le forum nous allons en apprendre pour les années à venir.

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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  kathy le Ven 26 Nov 2010 - 1:54

bonjour
a tous

je suis inscrite sur ebay, j 'amais de demande en dehors des arnaques
je suis aussi sur de nombreux site gratuit , aucune demande même pas des demandes de renseignement

comme site gratuit je fait 90% de mes réservations sur le boncoin , pour ainsi dire toute ma saison


j ai déjà des réservation noel, pour mai , et aout par le boncoin c est vrais qu' il faut remonté l annonce trés souvent mais sa marche

et pour le lien de mon site je mets en fin de texte :le titre de mon site
"le petit trestel côté mer"
jamais de refus et les personnes intéressé font un copier collé


je pense que je ne vais pas renouveler mon abonnement sur le site payant A......L, car cette année une seule demande de renseignement qui na pas aboutit

par contre pour les bretons il y a trestelimmo.com,il demande juste un pourcentage sur la réservation, et sa reste correcte !





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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  rose-line le Dim 28 Nov 2010 - 20:03

sur le bon coin, je remets mes annonces toutes les semaines ou plus (je recommence à chaque fois) en y mettant que une seule photo.

et bien, avec le même texte, et le nom de mon site, en mettant " domaineduguern.com" des fois ça passe et d'autres fois ça ne passe pas !!! c'est chiant ! alors j'indique : "consulter le site domaineduguern " mais ça ne passe pas toujours.
ça doit dépendre des vérificateurs.

j'ai l'impression que les gens qui payent pour voir leur annonce remonter dans la liste, toutes les semaines, peuvent mettre leur coordonnées complètes avec le nom de leur site.
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Annie le Dim 28 Nov 2010 - 20:20

J'ai essayé le bon coin et ebay... il me semble que sur ebay il y aurait plus de demandes 'de renseignements" en ce qui me concerne...

J'ai loué la période des fêtes à un couple belge déjà venu l'année dernière, du 23 décembre au 2 janvier... sinon c'est calme plat, le redémarrage des réservations va se faire lentement en début d'année 'enfin je l'espère' comme l'année dernière...

Bonne journée
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  jean-luc16 le Dim 28 Nov 2010 - 22:33

Sur ebay une seule demande de renseignement..... sans suite, même apres une "promotion" aucune autre demande . Par contre avec le boncoin des demandes régulierement et ça me rapporte environ 20-25% de mes reservations . Pour les payants c'est sans conteste agite ( le seul ou je suis resté en payant) qui me rapporte le plus , la moitié de mes reservations environ pour la haute saison et les "grands week-ends" , je ne vais donc pas le lacher de si tôt ! Le reste de l'année c'est plutot des demandes par recherche directe sur les moteurs de recherche . Dans toutes mes annonces je marque La Ferme des Iris dans le texte et si les gens font une recherche GG avec le nom ils tombent direct sur le site , pas besoin de mettre www dans mes annonces .
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  Annie le Lun 29 Nov 2010 - 0:10

je vais noter ces conseils Jean-Luc... en effet peu de retombées concrètes... j'en ai eu quelques unes par contre quand j'étais Top Rural mais j'ai laissé tomber...
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Re: Promotion de son gîte sur ebay

Message  jean-luc16 le Lun 29 Nov 2010 - 1:27

j'ai oublié de preciser :
pour leboncoin , j'annule l'annonce regulierement ( 10-15 jours ) et je repasse une nouvelle, je ne fais pas de "remontée en tête" car c'est payant, ça permet ainsi d'apporter des petites modifications si besoin ( tarif, dispo, evenements ... )
pour agite , on a droit à reactualiser l'annonce pour la mzttre en tête de liste tous les 10 jours, c'est ce que je fais,
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